新华网北京1月24日电（记者杜宇）记者24日从中国房地产估价师与房地产经纪人学会了解到，目前，全国具有房地产估价师执业资格的人员约有3．2万人，房地产估价机构3500余家。

　　据中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强介绍，房地产估价已成为房地产买卖、租赁、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等活动的基础，为促进房地产市场健康发展，维护房地产市场秩序，发挥了积极作用。

　　柴强说，现代房地产业与金融业息息相关，房地产开发贷款、个人住房贷款，以及其他贷款，通常将房地产作为抵押物。房地产抵押价值是确定贷款额度的重要依据。房地产抵押价值如果过高，就容易造成信贷风险，如果过低，抵押物的担保作用就得不到充分发挥。所以，房地产抵押价值需要房地产估价师和房地产估价机构，运用专门的评估技术来估算、判定。