前不久，在天津举办的某个房地产论坛上，著名经济学家易宪容在接受记者采访时认为，目前国内房地产市场的现状是：中低档房屋供不应求，高档房供大于求。

　　由于土地所具有的唯一性，导致开发商在拍得土地之后，更愿意建成高档住宅以获取更大的利润。根据香港等一些房地产市场比较成熟的市场经验，开发商在拿到土地之后，政府部门会规定土地所建造住宅的高中低档类型，如果是建造低档房的土地建造了高档房，那么，开发商就需要交纳相应的土地使用差价。这样做的好处，不仅可以使市场上的房子，高中低档配备合理，同时，很多市民也不会感到市场上到处是高价房而非高档房。

　　记者宋景怡/城市快报