昨日，有人提出“地段、人气”因素干扰了巴国城发展，由于极富传奇色彩，巴国城被列为重庆市“十一五”文化产业规划并纳入历史文化片区的保护，专家也称其是一次极具文化智慧与市场远见的神奇创意而备受市民关注，此说法站得住脚吗？本报记者昨天对此作了现场调查并对政府官员、专家学者进行了调查、走访。

　　市场

　　竟出现了多人抢购同一铺面

　　在九龙园区九龙坡公、检、法等办公大楼附近，记者下车后，一条马路的对面就是巴国城，记者先对巴国城附近的地段作了调查采访。

　　巴国城旁边就有金科的两个大盘金科·绿韵康城和金科·云湖天都。通过介绍得知两个楼盘有七十万方左右，建成后小区的常住人口也会有一万多人。

　　他们的销售情况如何呢？事实证明位于巴国城对面的金科·绿韵康城近段时间销售成绩喜人，据该楼盘相关负责人介绍，这段时间绿韵康城的销售又掀起了一个小高潮，仅上周就销售了16套，记者在现场随机采访了两位购房者，他们均表示选择绿韵康城主要是看重九龙园区以后的发展潜力，当然金科的品牌效应和旁边巴国城的餐饮娱乐配套以及主题公园的建设也是促使他们下单的原因之一，看来九龙园区这块“香饽饽”还是吸引了不少有远见的人的眼光。

　　巴国城的销售如何呢？记者事先并没有到售楼部听介绍，而是先到现场进行实地调查。刚进大道，就看到不少古香古色的门面已经有人在进行装修，记者发现在一门面上打出了“恭贺重庆顶级品牌餐饮七把叉强势入驻”条幅，原来在重庆海鲜餐饮市场上举足轻重的“七把叉”也进入了巴国城。记者又采访到这段时间巴国城的销售竟出现三人抢购一铺面的情况。目前巴国城的D栋已经销售完毕，C栋销售进展良好。工作人员介绍，他们项目准确的文化定位和地段优势是热销的原因。

　　政府

　　将成为人气旺盛的文化中心

　　九龙坡区副区长邹天伦在接受采访时介绍，巴国城是九龙坡区的重点建设项目，它的定位经过了科学、认真的考察，选址是不存在问题的，因为九龙园区是第二产业聚集的地方，按照城市发展的理论和经验，第二产业聚集的地方肯定有第三产业，第三产业如果没有第二产业作为依托，发展是比较困难的，强大的第二产业完全能够支撑起巴国城。同时巴国城的地理位置也是得天独厚的，它到巴南区、高新区、大渡口区以及到九龙坡的杨家坪都十分便捷，甚至只需要几分钟，巨大的人流和交通优势将把巴国城打造成为人气旺盛的文化中心。

　　邹副区长说，巴国城项目也得到了市文化、园林等部门的支持，它不仅仅是一个巴文化的地产项目，而且还有一个主题公园，可以说是代表重庆市的一个集休闲、娱乐、文化于一体的综合性项目。

　　邹副区长还向本报透露了一条与巴国城十分相关的喜讯。首先是巴国城和华岩寺距离非常近，巴国城以巴文化为灵魂，而华岩则是以“佛”教文化为灵魂，它和华岩新城就像是九龙坡的“眼睛”，它们将成为重庆一日游的必游项目，同时，华岩将打造一座新城，目前前期规划正在进行，地产集团已经在此储地5000亩，城投集团也在此储地3000多亩……整个华岩新城将在3~5年内实施，该城在2010年预计新增人口20万，每年5万人———而新城距离巴国城仅有几分钟路程。

　　专家

　　巴国城完美演绎“二带三”定论

　　“可以说巴国城是完美演绎‘二带三’定论的典范”，重庆市总商会房屋地产商会原秘书长、现高度房地产发展顾问有限责任公司董事长、重庆大学房地产MBA同学会秘书长潘克武在接受采访时称。

　　潘克武介绍，第二产业与第三产业的发展是紧密联系的，第二产业的发展必定带动第三产业，反过来第三产业又将促进第二产业的发展，它们的共同发展导致生产要素的积聚形成产业链。巴国城的发展是符合这一定论的。潘称，根据重庆市的发展规划，重庆已经进入了大力发展第三产业的时机，巴国城已抢占了先机。那种“九龙园区处于商圈包围，给发展服务业带来难处”的说法完全是没有理论和市场依据的。

　　有了“二产”带来的巨大的有消费能力的人流，第三产业还能不活！潘说。本报记者　时新