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天河东项目四五月推出，金沙洲项目进入规划期
近日，记者从来自新加坡的凯德置地集团广州项目公司处获悉，该集团计划以广州为核心着力珠三角地区的发展，并加大广州的投资力度。
天河新项目年中推出
近日，经过天河东路的广州市民会发现一排醒目的白色围栏，吸引着路人回眸。同样引人注目的是该工地的进度，短时间内已建至五六层。该项目的发展商———新加坡凯德置地集团属下广州市海溢房地产发展有限公司总经理余志宏透露，该项目暂定名为“天河新作”，预计2006年四五月就能上市，2007年初可交付使用。
作为凯德置地广州市场的开山之作，该集团对天河东项目极为重视。据余志宏透露，“天河新作”定位为广州最高档的服务公寓。充分发挥其国际化背景，吸引当地高端买家和外籍客。
据悉，该项目占地1.84万平方米，规划总建筑面积为10.54万平方米，将包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋并列33层纯住宅塔楼，另一组为一栋32层与局部30层的L形塔楼，其1－3层将辟为商业裙楼。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。
该项目还将首次在广州引进凯德置地的姐妹企业－－全球服务公寓运营商雅诗阁集团。雅诗阁集团已将天河区的天文苑B栋打造成中端服务品牌“盛捷服务公寓”，50多平方米小套间月租达1.3万元，租金相当于同一楼盘类似单元的5倍左右。“雅诗阁服务公寓”是雅诗阁集团高端服务公寓品牌，估计租价至少翻一倍。
金沙洲项目明年推出
与此同时，凯德置地广州第二个项目———金沙洲项目正在规划中，余志宏透露说，该项目有望在2006年年中动工，明年年初推出市场。
据悉，该项目开发总投资额将达14.4亿，占地面积297186平方米，规划总建筑面积356623平方米，容积率约1.2，初步规划开发别墅、高级公寓洋房等产品，总量约3000套。除了占尽金沙洲自然生态优势，该项目还毗邻2008年建成的地铁6号线金沙洲站。
加快珠三角布局
“天河项目和金沙洲项目将是凯德置地打开广州市场的前锋，我们一直正在广州、珠三角地区寻找更多项目机会。”余志宏告诉记者，广州是该集团的新战略高地，并以广州为核心，推进珠三角地区、华南地区的发展。凯德置地总裁林明彦曾表示：“随着大量海外投资不断涌入，广州居住人口持续增长，广州市场对高质量住宅有旺盛的需求。”
据悉，2004年以来，凯德置地一直活跃在广州及珠三角的土地拍卖会上，去年南海千灯湖地块拍卖时，他们也曾参与其中，可惜因价格因素未拍得该地块。余志宏说，“我们一直在留意广州的地，但放出来的好地不多，因此我们将眼光放到珠三角和华南地区二三线城市，只要有好地块、好项目，我们都不会放过。”（李琳）图：凯德置地在广州首个项目的工地围上了漂亮的围栏。李琳/摄
（金陵／编制） | |
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