晨报讯“这是一个信号，政府要更加严谨和全面地监控房地产。”在得知楼盘地下室也将征收房产税后，东方投资集团策划总监姚宁屏表示。

　　从1月1日开始，财政部、国家税务总局规定，税务部门将对“具备房屋功能的地下建筑”征收房产税。南京市地税局办公室相关人士表示，在政府部门颁布此项政策之前，楼盘地下室的税收主要靠自行申报。现在有了这项税收政策之后，南京也将按照政策规定，对“具备房屋功能的地下建筑”征收房产税，具体税收幅度正在制订过程中。

　　虽然地税部门明确表示南京也要对地下室征税，但是部分开发商对此却保留意见。紫鑫中华广场销售总监黄真敏表示，关键要看政府部门怎么界定这个“具备房屋功能的地下建筑”，同时不同高度不同用途的地下室征税幅度如何界定也是个问题。黄真敏认为，如果该税收政策能落实到位，那么将会引发一系列的问题，包括物业成本提高、地下建筑进入市场流动等等。他认为，具体实施可能还需要一个比较长的过程。

　　对地下室征税，会不会促使开发商把增加的成本转嫁到房价上来？东方投资的姚宁屏认为，理论上说开发商会转嫁成本，但是就具体的房地产，开发商恐怕不敢提高房价。

　　姚宁屏认为，这项税收政策更多体现的是一个信号，例如对地下室征税这一措施，就是政府部门对开发商地上“偷面积”、地下“挖面积”的监控。