去年是杭州进一步推进住房制度改革、大力推进住房分配货币化进程的一年。记者从市房改办了解到，2005年杭州公房出售价格结构更趋合理，房改房上市交易制度更为完善。

　　2005年是国家对房地产市场进一步宏观调控、促进房地产业稳步发展的一年。在这一年中，我市住房制度改革工作重点围绕加快住房货币分配化进程，合理调整公房出售价格和租金，完善房改房上市交易制度等环节开展。经过一年的努力，住房制度改革工作得到明显推进。

　　其具体表现之一是房改审批量的增大。据统计，去年全年杭城公有住房出售审批共计4701套，建筑面积215639.21平方米。这也意味着，又有4700来户家庭拥有了产权归自己的住房。与此同时，市房改办积极做好全市住房补贴的审批发放工作。截止到12月底，2005年全市住房补贴已累计审批应补职工8796人，金额3.49亿元。

　　去年，杭州还调整了公房租金标准和公房出售价格。按照国家发改委有关规定，采取小步提租不补贴、不停步方式，出台了2005年公有住房出售价格和租金调整方案。

　　为进一步完善杭城住房分配货币化改革政策，市房改办还针对批地建房中面积核定、市属单位户口不在市区的职工补贴标准等问题，组织相关部门进行了专题研究，根据有关精神，批地建房面积核定由各区土管部门出具证明，进一步完善了住房补贴政策和程序。

　　这一年里，杭州还扩大了企业住房分配货币化试点工作。根据近几年企业住房分配货币化的试点情况，进一步扩大了企业住房分配货币化的试点。据了解，到11月底，去年全市审批企业住房分配货币化试点单位10家。

　　为适应新形势下住房管理的需要，市房改办还针对公有住房共同部位及设施维修管理问题，多次征求人大代表、政协委员的意见及建议，广泛开展调查、研究，撰写调研文章。同时，为体现维修基金的使用方便、快捷，维护群众的合法权益，大胆探索提出了“统一使用，分账管理，定期结算”的维修基金管理新模式。目前，利息建账到户的技术问题及有关政策的调整正在积极调研中。

　　据了解，今年市房改办还将进一步加大房改力度。其中企业住房分配货币化工作在试点基础上将扩大试点范围，并重点对进一步完善住房货币补贴政策及机制进行调研。

　　(通讯员李明华记者许静凯 杭州日报)