钱景分析王婷

　　与目前市场中通行的浮动利率房贷相比，固定利率房贷业务可为市民提供利率风险管理，确定其贷款期内利息支出金额，使其有效规避还贷期间利率变动造成的财务支出不确定的风险。在中国人民银行调整贷款利率时，如果新调整的利率高于固定利率，市民可享受原有固定利率带来的优惠；如果新调整的利率低于固定利率，市民还可以选择提前还款避免损失。对于提前还款，光大银行规定可以部分或全部提前还款，贷款还款期限不满一年的，按提前还款金额的3％收取违约金；贷款还款期限超过一年的，提前还款不收取违约金。符合一定条件的借款人还可以享受提高贷款成数、免公证、获得最优惠的保险方案、办理转按揭业务等，从而获得更高的融资额度。

　　新报记者王婷