厦开春首批8幅地块出让海沧一地块拍到7.55亿元

　　拍出价为起拍价的近四倍

　　早报讯（记者林泽贵）昨天，厦门公开出让了8幅地块，这是厦门今年公开出让的首批地块。在昨天出让的8幅地块中，有一幅岛内地块用途为加油加气站，被以3000万元拍出，比800万元的起拍价高出2200万元。这是厦门对首块加油加气站用地使用权进行公开拍卖，因此也成了拍卖会上的一大亮点。

　　这块加油加气站用地位于环岛路西侧，五缘湾片区东部，土地面积为2501.83平方米，使用年限为40年。

　　岛内为非居住用地

　　在昨天出让的8幅地块中，厦门岛内3块，海沧2块，集美1块，同安2块，土地总面积超过37万平方米，建筑总面积超过96万平方米。

　　岛外的5幅地块基本为商住用途，总建筑面积达到83万平方米。

　　岛内出让的3幅地块中，则没有居住用途地块，其中一幅为加油站，两幅用途为酒店。酒店用途的两幅土地，一为位于江头台湾街东侧，明发豪庭北侧的2006G02地块，土地面积为14353.45平方米，用途为酒店、商业、办公，起拍价为1.7亿元；位于环岛东路以南，湖里大道以东的2006G03地块，土地面积60018平方米，用途为酒店，起拍价为1.2亿元。

　　在这8幅地块中，4幅地块因在受理时间内各自仅有一家单位报价而自动产生买主，其余4宗地块的买主则通过现场竞价产生。

　　通过报价产生买主的4幅地块分别为2006G02地块、2006G03地块以及同安的2幅地块（T2006G01地块和T2006G02地块，两块总建筑面积超过24万平方米），成交价分别为1.7亿元、1.2亿元、1.95亿元、1.55亿元。其中，2006G02地块为厦门天地开发建设有限公司竞得，2006G03地块为厦门禹州房地产公司竞得，同安的2幅地块则分别为振华房地产公司和厦门航空房地产有限公司竞得。

　　海沧拍出高价地块

　　另外4幅地块的现场竞价则是“硝烟弥漫”。

　　参与竞价的首幅地块为位于海沧区兴港路西侧的H2006G01地块，面积为70793.328平方米，建筑面积为198217平方米，土地用途为居住、商业。竞价从起拍价2.61亿元开始在两个买家之间轮流，在经过35次的叫价后，最终被厦门禹州房地产开发公司以3.76亿元竞得。据了解，这个价格比挂牌价2.59亿元高出1.17亿元，楼面价由原来的每平方米1307元上升到1897元。

　　昨天现场最受关注的是参与竞价的第二幅地块H2006G02,这是昨天拍卖的最大地块。该地块位于海沧区海沧大桥西南侧、海沧大道西侧，土地面积91933.62平方米，建筑面积为316000平方米，土地用途为居住、商业、教育（幼儿园）。

　　昨天共有4家竞买人来争夺H2006G02地块，因此，起拍价从原先就高达6.32亿元的挂牌价上升到6.6亿元。在经过4家竞买人的16次叫价后，厦门海晟房地产有限公司最后以7.55亿元的高价竞得这块土地。据海晟集团的总经理孙冀松透露，该地块将主要用于建设高端高层住宅。有关人士说，根据这个竞拍价计算，该地块建成住宅的楼面价就要达到每平方米2415元，到最终的市场价每平方米至少也要5000元以上，“这个价格在岛外算是挺高的”。

　　昨天上午拍卖的最后一幅地块位于杏林銮浦路南侧，劳动力大厦西侧，集美工商局南侧，面积为14517.962平方米，建筑面积为75493.5平方米，土地用途全部为居住。该地块起拍价为9600万元，最后被厦门杏林建设开发公司以1.36亿元竞得。

　　明确要求动工时间

　　记者从厦门市国土房产局获悉，为了防止开发商囤积土地，这次土地出让对动工时间有明确要求，不能按期动工建设的，应提出延建申请，但延建时间最长不得超过两年。