哈报网讯（记者叶滨）春节刚过，哈市的房屋租赁市场就迎来了开门红。近日，记者从一些房屋中介公司了解到，房屋租赁业务在节后几天很是繁忙，每个中介机构每天都会接待十几个来租房的人。业内人士预计，正月十五过后将是一年中的房屋租赁旺季。

　　一家知名房屋中介公司的经理透露，从正月初七到初十一这几天的交易情况来看，全市大部分中介机构出现了租赁好于买卖的现象，比节前增加了30%以上。租赁需求的增加与节后大批返哈的外地人士有关。据介绍，租房者主要两类，一部分是经商人士和企业的管理层人员，这些外来人员或在哈市有生意，或在企业有一定的地位，但在哈市还没有住房，考虑到购房成本太高，住宾馆费用又太多，索性就先租房来住，这类租房者通常租住的是高档住宅，以百平方米左右的房子为主，租金在每月2500元以上；另一部分就是大学刚毕业的学生，他们毕业后在哈谋求事业发展，因经济实力不够，一时买不起房子，也就租房来暂时解决住宿问题，他们属于低端消费者，租的房子以一室为主，租金越便宜越好，一般每月付的租金少于400元，有时还是几个人合租一室，分摊费用。

　　“房屋租赁市场需求的高峰期将在正月十五以后。”一家房产经纪公司的工作人员认为。他说，各家房屋中介公司目前正在积极寻找房源。按目前形势，3月份的房屋租赁市场将更加活跃，租赁业务可能比目前增加50%，比较好租的房源是1室1厅、2室1厅的简装房，这样的房子居室有地板，厨卫有瓷砖，如果有热水器的房子就算是精装修了。据预测，节后的租赁价格将会有所上浮，但是不会很大。

　　2005年底，国家发改委公布《关于建立煤热价格联动机制的指导意见》，规定“当煤炭到厂价格变化超过10%后，供热企业可相应调整热力出厂价格”，首次允许热费价格可根据煤价的涨跌而浮动。这意味着持续多年一成不变的供热价格终于出现了松动，带有浓厚计划色彩的供暖事业改革走向深入。专家认为，“煤热联动”有利于缓解由于煤炭等原材料大幅涨价给供热企业带来严重亏损的局面，但是由于这项政策本身带有的不彻底性及其落实上的困难，供热行业要想真正实现正常运转，尚需国家出台系统的配套改革政策。