新华网福州2月9日专电(周臻)厦门市统计局城调队对全市开发商进行抽样调查得出的结果显示,去年厦门住宅销售均价每平方米6141.6元,上升9.9%。
据调查,去年厦门市商品房销售平均价格继续上涨,比上年上升8.7%,但涨幅有所趋缓,特别是下半年,购房者理性消费,观望气氛浓厚。 据悉,这是受房产新政策的影响,房价过快上涨、购房者的过度追涨、超前消费心理得到了有效抑制,炒房现象也得到有效遏制,投机、投资性需求明显减弱。目前在厦门购房者大多以自住为主。
去年厦门房价上涨跟地价攀升密切相关。从新政策实施后的土地拍卖行情来看,由于厦门独特的区位优势,土地稀缺价值明显,其高端定位的价值板块难以逆转。抽样调查显示,2005年厦门市土地交易价格比上年上升8.5%。分类别看,居住、工业仓储、商业旅游娱乐和其他用地分别上升8.4%、7.6%、9.2%和7.5%。地价不断攀升,提高了开发企业的准入门槛,土地的公开竞拍,致使地块多数落入有实力、有品牌的国有或大型民营企业手中,从而提升了商品房品质。
调查数据显示,去年全市二手房交易量为17064件,比2004年略降2.58%。去年二手房交易均价比上年上升6.6%,其中住宅每平方米售价为5128.5元,上升7.5%。
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