市建委昨日召开房地产项目协调推动会议提出,本市今年将进一步增加市场供应量,满足群众对住房需求日益增长的需要,今年全市房地产投资额计划比上年增长22%,达到400亿元;新开工项目计划比上年增长25%,达到2000万平方米,加上在施工程,今年的房地产施工面积计划达到3500万平方米。
上半年安排开工65个项目
为保持房地产开工、施工、竣工、销售比例合理,保持市场正常运转,市建委要求,今年上半年新项目开工规模1000万平方米,下半年1000万平方米。上半年中心城区安排开工65个项目、总计682万平方米,计划2月份开工10个项目、105万平方米;3月份开工21个项目、242万平方米;4月份开工8个项目、111万平方米;5月份开工11个项目、91万平方米;6月份开工15个项目、133万平方米。目前,安排上半年开工的65个项目中已有11个项目、64万平方米工程具备开工条件。
空置率低于全国平均水平目前本市房地产市场健康有序,运行状况良好。据悉,通过本市去年落实的一系列加强房地产市场调控、稳定住房价格的政策措施,使得去年本市房屋销售价格指数涨幅为6%,低于全国平均水平。截至去年年底,本市商品房上市量与销售量相比只多了153万平方米;全市房地产空置率为7%,低于全国平均水平。
新建项目将缩短审批时间
记者从昨天的会议上了解到,为了加快本市房地产新建重点项目的开工,本市规划、土地、建设管理部门将采取联合办公方式,实施规划方案、建筑设计方案及其他审批事项并联审批,从而压缩办件时间,加快规划和建设前期审批工作。
而且,施工许可证可以在地上物拆迁、规划许可证、施工图审查、消防、招投标等五个环节达到要求的前提下发放,从而大大缩短了项目施工许可证的办理时间。
据了解,为落实上半年房地产项目的开工任务,本市将组建由市建委、市规划、土地、设计、配套、消防等部门参加的项目前期服务协调小组,对重点项目跟踪服务,联合协调推动,每月召开两次协调例会,帮助项目建设单位解决项目前期工作遇到的困难,确保项目顺利实施。
另外,为促进新项目尽快开工和在建项目尽快交付使用,今年本市将建立重点促开工和保竣工责任制度,分阶段确定促开工和保竣工重点服务项目,使之作为管理部门的服务重点。各配套单位也将依据配套计划,提前介入,以确保建设项目按约定期限和标准竣工交付使用。
记者吴森 |