东方卫报记者 郭晓松

　　【东方卫报报道】带上家人，开车去各家楼盘看看，“准业主”当然了解一下自己房子的工程进度，也可以向亲朋好友展示一下装修精美的样板房；打算买房的私家车主更要趁这个机会仔细的比较一下各家楼盘，给自己一个明智的选择。今年的南京城又多了一个春节的过法——楼盘游，开车逛看房不啻是南京市民春节全家聚会的一个好活动。

　　记者节后从主城区各家楼盘了解到的情况显示，春节期间虽然整体成交量并不大，但看房人与往年相比更多了，不少开发商也感到南京楼市正呈现出加速回暖的趋势。

　　1／3售楼处正常开放

　　大年初四这天，在某事业单位工作的小郑开车带上父母和女友来到河西紫鑫·中华广场看房。平日里一家人难得聚在一起，正好过年时间充裕，选择几处理想的楼盘现场考察一下，也是小郑从年前就盘算的一件大事。据了解，春节黄金周市民往往既不缺钱、也不缺时间，而且全家看房群体决策效率一般较高，以往也被视为楼市展示、积累客户的黄金周。今年春节期间天气等因素导致驾车外出旅游的人数较以往大幅减少，而一家人开车用半天时间，就能从河西逛到仙林，既节省了时间，也可以对楼盘进行横向比较，选择出心仪的一处。

　　面对私家车主的这一举动，南京的多数房地产开发商却没有做好充分准备，很多楼盘春节期间选择了“关门大吉”，让众多房者吃了闭门羹。南京50多家在售楼盘中只有1／3售楼处正常开放，有1／3初四以后陆续开门迎客，还有1／3完全放弃了节日销售市场。为数不多的坚持营业、优惠促销的楼盘多集中在江宁与河西板块。像河西的紫鑫·中华广场、仙林的亚东城、江宁的水月秦淮等几十个楼盘的售楼处，春节期间都正常开放。其中有许多楼盘还纷纷向购房人抛出了诸如“你请客，我掏钱”、“你购房，我送礼金”等一系列的“贺年大礼”，如栖霞建设推出“春节送大礼，购房送三千”活动。

　　楼市来的都是看客

　　尽管有一些售楼处在春节期间关门打烊，将看房人“拒之门外”，但从多数仍坚守“岗位”的售楼现场的情况来看，虽然没有开通看房车，但春节期间无论是买卖交易或是看房人流，均表现出“开门红”的气势。统计显示，位于江宁的银河湾每天都要接待近30组客户，其中多数都是私家车主。而平时周六、周日两天的日均接待量也不过10多组，春节七天总共接待了近200组。售楼人员介绍说，除夕晚上和年初一的上午本该是看房人非常少的时段，恰恰相反的是，今年那两天的接待量特别大，售楼小姐全都忙不过来，同时接待两三组客户是常事。从交易量上看，平均每天都有一至两户成交，交纳订金的更多。城中一些楼盘的春节看房者与平时相比变化并不大，交易量也较为平稳。长发中心年初四开门迎客后，当天便接待了10多组客户，有人9点便守候在售楼处门口，待其开门后直奔样板房参观。

　　有了车，想去哪就去哪，距离不再是问题。去年在南京楼市上表现最为抢眼的江北与河西板块，虽然离市中心有一定距离，而且节日期间公共交通相对拥挤，但大量私家车主春节期间驾车看房让开发商同样收获颇丰。年初一刚好是天润城开盘一周年的纪念日，开发商推出的种种优惠举措吸引来市区购房者驾车前来看房。据统计，该楼盘初一成交7套房源，从初二至昨天平均每天都有近10套的成交量，看房人每天也达到20组。开发商介绍说，成交量与去年同期差不多，但看房人却“活跃”了不少，河西奥体中心附近的紫鑫中华广场也认为今年楼市的复苏迹象明显，年初一门前就排了三四辆私家车，同时来了7个家庭看房，且有明显的购房意向。

　　业内人士指出，去年年底曾有研究机构预测今年年中，南京楼市将整体回暖，不过从目前迹象来看，一旦由于刚性需求而购房的人数增多，楼市回暖将加速。