涪陵居民何某在当地一个镇有房屋1栋，同镇居民张某与该镇信用社签订《抵押借款合同》约定：何某以其房产，作为张某贷款7000元的抵押担保物，还款期限是1998年11月13日前。

　　张某向何某借得《房产证》后交给信用社，随后顺利贷款7000元，但合同中“抵押人签章”一栏中，所作的签名却不是何某所写。

　　因张某一直未还清这笔贷款，何某起诉至涪陵区法院，请求确认张某与信用社签订的担保合同无效，要求张某和信用社返还其房产证。

　　涪陵区法院认为，张某与信用社签订的抵押借款合同中，关于房屋抵押担保一项，没有经何某签名予以确认，所以合同中涉及担保部分的条款应无效。因此，判决信用社应返还何某的房产证。因张某已死亡，向银行偿还借款的责任由其遗产继承人承担。

　　市律协民委会的张世强律师点评：用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。

　　来源： 华龙网 2006-02-12 10:43 编辑： 春夏