万科1.86亿拿下“期地”

　　本报今天上午12时消息记者赵燕华、实习生唐志光报道：今天上午，广州土地市场又有超过15.5万平方米建筑面积的土地入市，珠江新城和荔湾区两幅土地挂牌成功转让，其中万科以1.86亿元拿下荔湾“期地”，超出底价6400万元，折合楼面地价3218元/平方米。

　　今天上午的转让，采用现场报价方式。位于荔湾区荔湾路东侧、原市第一机械制造厂（第二期用地）的商住用地，占地6576平方米，总建筑面积70082平方米，最低交易价为1.22亿元。在广州万科和广州昌骏投资有限公司两家竞买人之间展开争夺。经过28轮报价，万科最终以1.86亿元成交。

　　按照转让合同，竞得人必须在签订合同书后一日内一次性付清1.86亿元地价。由于转让方与某出租汽车公司签订了土地租赁协议，租赁期到2008年1月31日，这意味着买家拿到的是“期地”。

　　首次在荔湾区拿下靓地的万科表示，3年前成立广州万科公司时，就一直关注老城区尤其是荔湾区的地块，万科非常希望能融入当地文化当中。今天拿下的地，价钱合理。预计将建成高层住宅，主要针对本地居民消费。

　　对于“期地”问题，行家分析认为不难解决，一般来讲，按租赁合同支付两个月租金作为毁约金便可成为现地，可立即投入开发。万科表示，下一步会考虑解决这些问题。

　　另一幅转让的是珠江新城住宅用地，该标号为G3-3的地块位于美居中心C座，转让方为广州市天河区猎德经济发展公司，占地10480.87平方米，建筑面积8.59万平方米，将转让30%土地使用权。该地块邻近地铁5号线猎德站，地理位置不错。最终由广州市明和实业有限公司以底价1860万元成交。

　　（晓航／编制）