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西安今年房价增幅低于5% 拆迁安补规定将修订
时间:2006年02月14日07:21 我来说两句(0)  

 
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来源:华商网-华商报

  本报讯(记者 李琳 杨俊卿 陈璇)昨日,从西安市房屋管理暨住房制度改革工作会议上传来消息,今年,西安市将严打炒卖商品房、囤积房源、哄抬房价等不法行为,切实稳定房价,将房价增幅控制在5%以内,同时全面推动住房分配货币化政策的实施,年内实现离休人员住房货币资金发放达到100%。

  今年房屋权属登记

  将发证10万件

  据了解,西安市去年新建商品房交易5.4万套,交易面积500万平方米,交易金额180亿元,比2004年增长11.1%;集资建设经济适用住房竣工面积150万平方米,完成投资13.6亿元。

  今年,西安市房管局将进一步规范市场行为,完善商品房买卖合同联机备案制度,打击炒卖商品房、囤积房源、哄抬房价等不法行为,采取有效措施稳定住房价格,控制住房价格增幅在5%以内;启动危旧公房改造,新建住宅200万平方米;归集专项维修资金总额达到1亿元;房产租赁登记备案4000户,摸底调查面达到商业房出租户的50%%;房地产信息系统建设完成投资900万元;完成各项收入2.1亿元,上缴财政契税1.2亿元;实现安全生产零事故率。(变化对比如下表)

  全面实施住房分配货币化

  西安市副市长杨广信强调指出,由于历史原因,西安市直管公房破损严重,特危公房就达48万平方米,直接威胁着20多万住户的生命财产安全,危旧公房改造工程迫在眉睫。今年要全面启动危旧公房改造工程,加快旧城改造步伐。落实直管公房改造工程用地,做好前期准备工作,完成投资5亿元。今年西安市房管部门将引导和增加中低价位、中小套型、普通商品住房的供给,加大经济适用住房建设力度,让老百姓买得到适合自己的房子。全面实施住房分配货币化,一季度完成制定《西安市行政事业单位住房分配货币化实施细则》,6月底前指导完成制定区县货币化实施方案及实施细则。发放住房货币资金5000万元,年内完成离休人员住房货币资金发放达到100%。

  现行拆迁安置补偿规定

  今年有望修订

  建立房地产预警预报系统,完善房地产信息管理系统的建设,推行信息披露制度,实现市场交易、产权登记一体化,与高新区、城中村改造办进行联网。推行拆迁管理规范化,全面落实“安置先行,安置到位”的原则,房地产开发项目异地安置的,必须先落实不低于40%的安置现房;就地安置的,安置资金足额监管;其他项目,资金、地块不落实,拆迁安置工作不得启动。同时,该局还将报请市政府修订现行拆迁安置补偿的有关规定,切实解决拆迁补偿标准偏低,尤其是营业用房市场价值和补偿价格差距悬殊的问题,实现营业用房按市场评估价货币补偿,维护产权人的合法权益,从根本上解决“拆迁难”的问题。

  名称 去年 今年(计划) 二手房交易 7 8 0 0 套 1 0 0 0 0 套二手房交易面积 8 2 万平方米 1 00万平方米城市房屋拆迁 2 0 1 . 6 万平方米 1 5 0 万平方米拆迁安置率 6 2 %% 7 0 %% 房屋权属登记证发放9. 5 万件 发放1 0 万件


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