本报上海专电记者阮巍报道：今天从有关方面获悉，去年上海商品住宅销售价格水平比上年上涨9.2％，而在刚刚过去的新年首月中，中房上海指数显示，房价下跌减缓，市场信心继续得到提升。

　　今年1月，中房上海住宅指数为1273点，较上月下降13点，降幅为1.0％。这个降幅与去年下半年月平均1.95％的降幅相比，有了较大收缩。在本月调查样本中，有20％的住宅楼盘出现价格下跌，平均跌幅为6.4％，其中有4个样本楼盘跌幅达到或超过10％。最大跌幅由长宁区某楼盘创下，单价每平方米下降3500元，跌幅为15.2％。有两个大中型楼盘出现价格小幅上调，每平方米分别上涨了150元和200元。

　　中房上海指数办公室认为，在房价下跌幅度有所收缩的过程中，个别楼盘上调售价应视作市场积极因素正在萌发。从房地产市场基本面来看，住房成交量经过去年第三季度的大幅度收缩，进入第四季度已逐步恢复到正常水平，并有望在今年得到保持。

　　数据显示，去年上海住宅商品房涨幅同比回落6.6个百分点，房地产增加值下降4.1％，平均销售价格为6698元/平方米，比2004年上涨313元。全年房地产业增加值为670.23亿元，比上年下降4.1%。在金融机构贷款余额中，个人住房按揭贷款余额2644.94亿元，当年新增仅199.4亿元，而2004年的贷款新增额达到了728.09亿元。

　　(观宇/编制)