关内住宅价格已达每平方米8720.24元

　　新快报讯　记者从深圳《2005年深圳房地产市场发展与2006年展望》获悉，2005年深圳全市商品住宅平均价格与前年相比上涨17.38%。据了解，深圳特区内（关内）住宅价格每平方米8720.24元，同比上涨22.51%，特区外（关外）住宅价格每平方米5346.26元，同比上涨28.1%。

　　报告显示，深圳全市商品住宅价格总体呈现快速上涨的局面。2005年，深圳全市商品住宅均价为7040.10元／平方米，同比上涨17.38%。资料显示，供求关系在一定程度上的不平衡是深圳市去年房价快速上涨的主要原因。从供给上看，2005年深圳全市商品住宅批准预售总面积711.58万平方米，同比下降10.96%。而全年全市商品住宅销售总面积901.13万平方米，同比增长12.28%。两组数字表明，去年该市商品住宅的新增供应明显小于需求。

　　从区域构成上看，2005年深圳关内住宅价格平均为8720.24元／平方米，同比上涨22.51%。深圳关外住宅价格平均为5346.26元／平方米，同比上涨28.10%。具体来看，罗湖区同比增长3.90%；福田区同比增长16.54%；南山区同比增长35.65%。从特区外住宅价格波动看，2005年特区外两区房价增长明显较快。宝安区全年均价5386.20元／平方米，同比增长28.54%；龙岗区均价5082.15元／平方米，同比增长27.44%。