近日,九龙坡区含谷镇全兴别墅区内的闭路电视放大器坏了,小区后期物管重庆半岛物业公司准备启用大修基金,却发现区房管局大修基金专用账户上,只有7万多元。
据了解,该小区现入住38户,有18户将18万多元大修基金交到开发商全兴物业开发公司手中。
记者前日在该小区内发现水管锈蚀,防盗监控器未到位,花草等植被未得到很好维护。“5年保质过后,维护小区内公共设施所需要资金应由大修基金支付,但我们与业主委员会到区房管局咨询时发现,18万多大修基金只剩下7万多元。资金出现问题,钱不敢轻易动。”前日,半岛物业管理公司喻经理告诉记者。
小区前期物管为全兴物业开发公司的子公司全兴物管公司。2004年7月,受小区业主委员会聘请,半岛物业进场。喻称,全兴物管至今未与公司办理包括大修基金在内的一系列交接手续。
昨下午,记者电话采访全兴物管公司张经理。张说:“时间都过去这么多年了,这件事我还搞不清楚。”“我问了公司的李总和其他几位老总,他们都说不知道这件事。”
九龙坡区房管局物管科周科长告诉记者,“开发商收取大修基金后应立即存入房管部门的专户。”周证实,2005年1月18日,开发商在区大修基金专用账户上存入7万多元。不足部分,区房管局通过司法手段冻结了开发商在小区拥有产权的物业管理用房。“开发商要主动与业主协商解决此事最好。否则,不排除配合有关部门拍卖抵押物。”房管科助理调研员伍永文说。
本报新闻律师团成员、合纵律师事务所资深律师鲁磊说,大修基金相当于小区设施的“养老钱”。根据相关规定,政府(现在主要指房管部门)有义务保证大修基金的安全。记者陈国栋实习生 卢真伟 |