晚报讯截至昨日，光大银行青岛分行在岛城推出固定利率房贷已经有一周时间了。记者从该行了解到，虽然前来咨询的人不少，但是目前岛城的固定利率房贷仍然一单未出。

　　银行：

　　推出一周未成一单

　　昨日，光大银行青岛分行私人业务部总经理郭焕华在接受记者采访时表示，三大原因使得目前的固定利率房贷未打破零记录。

　　一是固定利率房贷的潜在客户应是对于利率变化比较敏感，且对未来加息抱有信心的市民，但是这部分人数量较少；第二是这一周期间市民仍沉浸在传统的节日气氛中，少有考虑房贷事宜者；第三是年后属于楼市的淡季，购房者少当然关注房贷新品的人就相应地少了。

　　购房者：

　　虽然欢迎未必会选

　　昨日，记者随机采访了多名即将购房者，近8成购房者对固定利率房贷的出现表示了欢迎，但没有人肯定地表示将购买该产品。

　　在某会计事务所任职的市民于顺先生认为，“多一种房贷方式，老百姓就多一个选择，当然是个好事。”于顺还表示，固定利率房贷这种方式挺好的，这样就能把还贷的主动权牢牢掌握在贷款人手里，不用每每在银行宣布调息时，白白地忍受和接受多还贷的事实。至于选不选用固定利率房贷，于顺表示，“这得算细账，短时间内肯定是交得比别人多，所以要算好账后，和家人商量清楚。”

　　开发商：

　　看好政策期待未来

　　固定房贷利率还引起了岛城房地产开发商的关注。一名房地产开发商就认定央行今年会升息，因此他表示有意将“固定利率房贷”作为一种销售模式，在今年开盘的楼盘中进行捆绑式销售，为楼盘造势。

　　专家：

　　两种利率各有优劣

　　购房时，到底该选择使用哪一种贷款利率？记者以首次购房向银行贷款12万元、设定还款期限为10年为例，请教了一家股份制商业银行的理财专家。

　　这位专家解释说，如果选择使用固定利率6.18％，购房者10年内需向银行还款本息合计约为161357元；如果采用目前基准利率下调10％的优惠利率5.51％计算，10年内购房者需偿还本息约为158960元。固定利率比浮动利率的利息多支出2397元。但如果发生加息事件，假设第二年就上调到6.27％，剩余9年不变，则10年约还169889元，选择浮动利率的则要比选择固定利率的多付8532元。并且利率上调越多，选择固定利率所得到的实惠也就越多。（仇瑰丽）

　　青岛建行、浦发行暂不推固定利率房贷

　　晚报讯截至目前，央行先后正式批准了光大银行、建设银行以及上海浦东发展银行的“固定利率房贷”业务的申请。记者昨日了解到，建行青岛分行以及浦发银行青岛分行目前没有接到推行固定利率房贷的通知，青岛可能不在两行的首批固定利率房贷的试点城市之列。（仇瑰丽）