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岛城商圈沉浮启示录之一:广受关注的“商圈”现象
时间:2006年02月16日16:03 我来说两句(0)  

 
有奖评新闻
来源:水母网

  若问现在岛城人逛街购物的取向,请看住在大学路的退休教师王雨一家人的选择。

  前几天,气温下降,王老师和老伴要买羽绒服。于是,老两口便到了台东。王老师说,我们现在逛商场,首选地就是台东。无论是利群商厦,还是周围的大小店,总能买到称心如意的东西。

  29岁的王少军是王老师的小儿子。为准备结婚用品,节前他总是与未婚妻到东部选购商品:“来到香港路,先逛佳世客,再逛阳光百货和家乐福,感觉很好。”

  王老师一家人的生活片段,从一定程度上反映了岛城人的购物消费,已经自觉不自觉地掺进了“商圈”的概念。

  上世纪90年代以来,随着城市化进程的加快,商圈建设已经成为青岛这个快速发展城市中的一道亮丽的风景。时至今日,无论是在东部商圈、台东商圈,还是李村商圈和中山路商圈,人们仍然会看到正在兴建商业设施的高耸的脚手架,说明商圈建设仍是一项方兴未艾的浩大工程。

  何以要建设商圈?商圈究竟承载什么样的城市功能?它又与百姓生活有着怎样的关系?

  商圈是个什么“圈”

  去年10月,在青召开的“龙头青岛———现代服务业高峰论坛”上,全国人大常委会法律委员会副主任、中国生产力学会会长王茂林讲话认为,中山路改造不要把目光囿于一条商业街,而应该围绕“商圈”作文章。

  单纯从词意角度看,“商圈”首先是一个“圈”。市经贸委市场网点处处长刘大川说,“商圈”不是一种“线型”结构,它是以一条主要的商业街为圆心,周围辅以几条次商业街而形成的“团状”结构的商业集聚地。

  按照这个标准,青岛东部、台东、李村和中山路商圈之间的差异是非常明显的。如东部商圈是以香港中路为圆心,周边辅以云霄路美食街、闽江路餐饮休闲街、燕儿岛路酒吧、咖啡馆、茶楼休闲街等。台东商圈、李村商圈的周边也分别辅以几条配套商业特色街。反观中山路商圈,虽然中山路是其“圆心”,但周围的海泊路、即墨路、高密路、天津路的许多商业网点已经“人去楼空”,使这些次商业街不能为中山路提供必要的商业配套服务。于是,中山路变成了一条“孤独”的老街,中山路“商圈”的功能日渐衰竭。

  评价商圈的一个重要标志,应该看它是否具有浓郁的人气和商气。刘大川介绍,现在,每逢节假日、双休日,中山路、台东、东部、李村四大商圈的日均客流量超过百万人次。其中,台东商圈高峰时日均客流量达到40万人次,李村商圈高峰时日均客流量超过20万人次。

  来自市经贸委的统计,从2002年到2004年,我市四大商圈形成的社会消费品零售额年均增速超过20%。与此同时,全市社会消费品零售总额连续3年实现百亿元跃升,分别突破400亿、500亿和600亿元大关,年均增速15.8%。2004年全市实现社会消费品零售额605.5亿元,其中四大商圈实现200亿元左右。不一而足的数据表明,通过建设和发展商圈,不仅做大了我市消费品市场“蛋糕”,而且推动了全市社会消费品零售总额持续增长。

  随着经济的快速发展和居民消费水平的提高,购物与休闲相结合的“一站式消费”作为一种全新的消费理念越来越被人们所接受。台东商圈、东部商圈、李村商圈之所以人头攒动,一个很重要的原因是这些商圈汇集了购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等诸多现代商业功能,最大限度地满足了消费者的多元化需求。

  同样是“商圈”,中山路商圈又怎样呢?别的且不看,只说满足消费者的餐饮需求问题。目前,中山路商圈范围内受消费者青睐的饭店寥寥可数。一些年轻人抱怨:到中山路商圈,缺乏新的消费体验。

  作为城市化进程的必然产物,商圈还应该是城市建设的精华和城市发展的缩影,是市容市貌中最绚丽的景观。在这方面,东部商圈最具代表性。

  东部商圈主要是指以香港中路为中轴线向四周辐射的市级商业中心,这一区域目前集聚了佳世客、家乐福等世界著名大型零售店,还有以高雅时尚休闲为代表的高级百货店———阳光百货。去年,美国星巴克在香港中路开设了中国大陆第一家直营咖啡店,世界冰激凌的顶级品牌———哈根达斯也随之落户于此。可以说,不到10年时间的发展,东部商圈即具备了购物、旅游观光、休闲娱乐等现代商贸区的多种功能,成为岛城商圈中名副其实的第一“金街”,漫步于此,现代都市的繁荣与繁华一览无余。

  商圈消费,一种新的生活体验

  岛城四大商圈的出现,丰富了我们的生活内容,给我们带来了一种新的生活体验。

  “目前四个商圈有着明显的差异性。”市经贸委副主任刘勇说,东部商圈最具时尚特点,台东商圈被誉为平民商圈,李村商圈有着浓郁的民俗性,中山路商圈则沉淀着深厚的历史文化底蕴。

  四大商圈各具特色,吻合了当今兴起的个性化消费趋势,这对满足岛城市民不同层次的消费需求,提升百姓生活质量产生了积极作用。

  时下,对岛城市民来说,买高档商品和追求时尚前卫的,东部商圈是首选;要质优价廉的,台东商圈则不可不光顾;李村商圈虽然位于城乡结合部,但现代商业气息也大放异彩,其热闹氛围堪与东部商圈和台东商圈比肩。

  毫无疑问,目前台东商圈的人气最旺。台东商圈的核心是台东三路,2001年,台东三路商业步行街改造完成,使我市出现了第一条商业步行街。这条商业步行街虽然长不到800米,占地面积仅有0.17平方公里,但聚集了利群商厦、沃尔玛超市、万达购物广场等大型商贸企业。此外,步行街沿途还有60多家门头店铺。在台东三路的周围,还有以台东六路为轴心的“台东餐饮小吃街”,以人和路、和兴路为主的“台东女人街”,长兴路“台东旅游小商品街”,台东三路与威海路步行街交界处的“台东珠宝街”,丰盛路的“台东文体用品街”等配套特色街。

  商圈,城市的名片

  如今,东部商圈、台东商圈已经声名远播,许多外地人和一些海外游客都知道青岛的香港中路和台东三路。尤其是旅游旺季,来青的中外旅游团队纷纷光顾东部商圈、台东商圈。

  市委党校经济学教研部教授盛永安说,商圈既是城市商品交易最活跃的场所,同时还是城市形象的窗口,是对外展示城市的“名片”。

  其实,作为城市“名片”的商圈,不仅要吸引游客的“眼球”,更重要的是应该成为吸引外来商业资本的投资宝地。

  近10年来,随着我市不断加快商圈建设的步伐,外来商业资本也纷纷登陆,成为我市商圈建设的参与者。截止到目前,我市在商业领域先后引进了近20家世界500强和著名跨国公司,同时还引进了众多国内著名商业企业。

  值得注意的是,大批高端商业的进入,加快了我市商业业态创新步伐,如大型综合超市、创新型百货商场、大型专业店等现代流通业态从无到有,迅速推广,使我市仅用10年左右的时间,完成了发达国家50年的流通业态演进过程,成为全国流通业态最完善的城市之一。

  有关专家认为,商圈建设对推进青岛都市商业圈的形成和发展起到了积极作用,使青岛的对外辐射力有了进一步的提高,突出表现在佳世客、百盛、家乐福、国美、肯德基等商业企业在我市设立了地区性管理公司或采购中心。

  最近,世界500强之一的英国零售巨头TESCO(特斯科)、香港新世界百货、济南银座等一批中外商业企业慕名来青,分别考察了东部商圈、台东商圈,李村商圈和中山路商圈,并从中寻求最佳的投资项目。

  种种迹象表明,“十一五”孕育着商圈建设的新机遇,这种新机遇将会给我们这座城市带来新的繁荣与繁华。

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