【殉雷剑】

　　我姓丁，今年27岁，在沈阳一家外贸公司做业务，参加工作4年多，经常出差，月收入加提成5000元左右（税后）。

　　有三险一金，我的家不在本市，住的是单位的房子，只要我在这里工作就可以一直住下去。我目前积蓄不多，8万元左右。每月的收入基本上用在吃饭、娱乐等应酬方面了，一般情况下一个月能有2500元左右的剩余。

　　我现在有一个女朋友，我们预计在明年结婚，还想购置一套住宅，请问理财师我应该怎样规划我的资产，使我的目标尽快实现！谢谢！

　　中山证券沈阳和平大街营业部李威

　　理财建议：资产状况表资产金额负债金额

　　现金及存款：80000元按揭还贷：无

　　工资收入：5000元消费支出：2500元

　　投资收入：无其他支出：无

　　从丁先生的情况来看，家不在本市，而又准备在本市长期工作居住，因此其理财的第一目标是购置小户型住房供明年结婚时使用，由于您正处在事业的创业初期，财富积累也不够雄厚，因此小户型住宅或二手住房应该是首选，（50－60平方米的住房足够夫妻二人生活居住）待日后事业稳定、有一定经济实力后再考虑改善生活条件，购买更高档的商品住宅。

　　具体建议如下：

　　就目前来看，购置一套小户型商品住宅，首付款的比例一般在20％—30％左右，总价20万元的住房大致需要首付款5—6万元左右。目前您的公积金缴存应该有4年左右，按您的工资比例来看，缴存的金额也应该是不错的。因此建议您采用公积金贷款的方式来实现购房的愿望。

　　1、丁先生的收入情况还是不错的，支出情况也还算合理，但为了使您购房的愿望尽快实现，因此建议您在这段时期应该有效地控制自身的不必要支出，也就是说要尽量压缩消费支出。

　　2、将每月结余的2500元左右，去银行办理活期转存定期的业务，这样一年后，您将有银行存款30000万元左右，这30000万元左右的存款，可为来年结婚，购置一些家电及日用品。或者用来装修新购置的住宅。

　　3、将银行存款8万元购买收益率较为稳定且风险较低的国债、企业债，也可考虑购买一定的基金品种，这些投资品种的年收益在4％左右，可以使您获得高于银行同期存款利率的收益。但一定要先将风险考虑进去，因为我们理财是要将资产保值和增值。

　　4、这样一年后，您的8万元存款及投资收益加上3万元的工资结余，约110000元左右，您可将这6万元作为首付款，以公积金的形式再贷款15万元左右，剩余的5万元左右，可用做房屋的装修或筹备婚礼使用，这样丁先生想独立购房明年办婚事的愿望应该会很轻松地实现。