本报讯　（记者王晓鹏杨光）记者近日从西安市2006年房改工作会议上了解到，今年西安市的房屋价格增幅将严格控制在5％以内。危旧公房改造和住房分配货币化改革是这次会议的两个热点。

　　鉴于历史原因，西安市直管公房大多破损严重，仅特危公房就多达361处、48万平方米，直接威胁着20万住户的生命财产安全，危旧公房改造迫在眉睫。因此，危旧公房改造工程已被列入今年西安市服务业发展规划，市上也下发了会议纪要，明确了优惠政策，为启动危旧公房改造工程提供了保障。2006年西安市将新建住宅200万平方米，年内完成征地和前期准备工作。同时，对腾迁的土地进行招商引资，建设普通商品住宅。

　　西安市房管局2005年相继制定和出台《西安市住房分配货币化实施办法》，为西安市全面实施住房分配货币化奠定基础。2006年西安市将进一步深化住房制度改革，推动住房分配货币化政策实施及廉租住房制度建设。预计2006年二手房屋交易量将突破1万套，交易面积突破100万平方米，比2005年增长30％。2006年将进一步加大力度抓好房改单位集资建设经济适用住房工作，力争2006年完成180万平方米的建设任务。西安市房屋管理局2006年将发放住房货币资金5000万元，首批资金将优先发放给离退休人员，并保证其货币资金发放达到100％。

　　此外，随着城市化进程的加快和房改政策的实施，西安市将建立商品房预售登记信息公开查询系统，规范登记行为；完善商品房买卖合同联机备案制度；严肃查处内部认购、违规促销、违规广告等行为。净化市场、规范市场，采取切实措施，解决中低收入家庭买不到和买不起经济适用房的问题。