 |
| |
有奖评新闻
停供别墅用地严控高档项目适度控制多层大力发展高层王月魏孝明别墅将成过去高层引领未来新报记者魏孝明摄
新报讯【记者王月】昨天从有关部门获悉，本市房地产开发将调整商品房开发结构，提高普通商品房的开发比重，将建设一批中小户型的普通住宅作为工作重点，对于高档住宅和别墅类项目将从土地供应上严格控制。
今年全市新开工的1600万平方米住宅中，计划上半年开工800万平方米，其中：中心城区430万平方米，滨海新区140万平方米，环外各区县230万平方米。调整商品房的开发结构，提高普通商品房开发比重，建设一批中小户型普通住宅是今年房地产开发工作的重点。有关部门将充分发挥土地和规划的调节作用，停止别墅类用地供应，严格高档商品住宅土地供应，严格控制高档住宅和别墅项目开发，加大对普通商品房土地供给，从源头上保证房地产市场平稳发展。
为发展节能省地型住宅，本市将适度控制多层住宅开发比重，大力发展中高层住宅。继续完善住房保障体系，妥善做好中低收入群众的住房安置工作。
如今，越来越多的购房者开始关注小户型，不论是商品房还是二手房交易，需求焦点都集中在了60-90平方米的中小户型产品，一些中小户型商品房基本上在开盘后很短的时间内就告罄，而在每年两次的房交会上，购房者对中小户型的需求尤为明显。近两年，本市推出相当一批中小户型的住宅产品。如位于卫津路和双峰道交口的一个项目，其中70-90平方米的小户型占了很大比例，最小面积的居室只有57平方米。位于南开二马路的另一个项目还对小户型进行了创新，推出“亲情小户型”，即相邻两套小户型可以打通，方便了子女与父母相互照顾。
此外，80平方米以下的户型一直是二手市场最抢手的房源之一，总价在40万元以内、房龄不超过15年、地点处于市中心的中小户型产品需求最为集中，目前登记求购的购房者人数相当于登记房源的几倍，因此这类房源只要一“露面”，几乎都能在一周左右出手。
天津市房地产经济学会副秘书长刘玉录认为，“在旧城改造步伐加快的背景下，高层住宅已经成为一种趋势，特别是在土地资源相对更为稀缺的市中心，高层住宅的集群效应将更为突出。”高层住宅的优势是显而易见的。一是视野开阔，通风采光好，噪音和空气污染比较少；二是可以通过电梯自由上下，免去了爬楼的劳顿之苦；三是出入口集中，便于进行物业管理，比较安全；四是高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅，因此抗震性能强，防灾系数比较高；此外，现在的高层住宅往往楼间距比较大，可以腾出面积来做绿化和其他配套。
<责任编辑:孙妍> | |
|
精彩生活 
