湖北日报记者张勇军2月16日，武汉城建史上翻启了浓墨重彩的一页：最大规模的旧城改造项目——汉口永清片重建工程正式动工。虽然天空飘着小雨，但作为这项具有特殊意义工程的“掌门人”，香港瑞安集团董事长罗康瑞笑容满面：“这预示着项目风调雨顺！”

　　对武汉：过去不愿来，现在投资最大

　　是什么因素促使瑞安集团决定，投资百亿元启动这个最大的旧城改造项目？罗康瑞实话实说，很多年前，他也多次来过武汉，留下的印象是落后、保守，没多少人愿来投资。可现在，完全变了样。近年来，鄂港、汉港合作交流频繁，武汉的发展也越来越快、越来越开放。据他了解，去年武汉经济的增幅达14%，超过上海的11%，让他对武汉的发展充满信心。罗康瑞认为，一个社会发展不可能是“一头一尾，中间不动”。从东部开放、西部开发、东北振兴，再到“中部崛起”，体现了国家的区域均衡发展战略。武汉作为中部的中心城市，在区域发展中具有特殊的角色和地位。因此，瑞安集团基本上也是踏着国家的发展节拍而动。自“上海新天地”一炮打响之后，他们先后建设杭州“西湖天地”、“重庆天地”。罗康瑞说，永清片改造项目是瑞安集团迄今在内地的最大投资项目，充分说明他对武汉发展的信心。其实，与瑞安集团一同涌向武汉的香港地产大亨还有：去年初，世茂集团斥巨资31.5亿元，拿下汉阳鹦鹉洲地块，描绘武汉新区“锦绣长江”；距瑞安巨资拿下永清地块后仅两天，和记黄埔以16.23亿元拿到江汉路路段两块土地使用权。

　　为展现武汉特色：他与设计师常步行在武汉街头，甚至深夜

　　昨日启动建设的“汉口天地”工程，是整个项目的一期工程，主要以商贸、餐饮、办公、休闲为主。有人说，“汉口天地”会是“上海新天地”的克隆版吗？对此，罗康瑞笑道，不会，每个城市都有自己的特色。为寻找武汉的文化特色，他常常与设计师伍德先生（音）在武汉街头漫步，有时甚至到深夜，还不停地走走看看，像是“疯子”。为体现武汉江城“水多”的特色，“汉口天地”将营造一个活跃的水岸。除了荷塘广场外，美食街将充分利用水流来致冷、致热。为展现武汉的食文化，他将引进各种各样的汉味小吃，同时营造一种类似吉庆街那样边吃、边唱的氛围。“汉口天地”地块，原为德、日、比国租界。为保留租界建筑，大拆迁中一期范围内8栋老房子得以保存，1栋按原样复原重建。

　　一期工程一年建成开业，做不出来我跳长江去

　　上百亿元的资金投入，瑞安集团有足够的实力吗？罗康瑞说，不少银行和投资基金主动找我们合作，资金不成问题。同时，我们争取今年上半年在香港上市，以吸纳资金。那么，在当前房产新政和宏观调控的背景下，“汉口天地”项目的发展前景如何？对此，罗康瑞说，楼市走势从长期来说，必然与经济走势一致。武汉的经济持续走好，武汉的楼市也必将向好。因此，“汉口天地”一期工程明年这个时候就要开业，做不出来，我跳长江去！