自2004年10月29日以来，央行已两次上调了房贷利率。这让各大银行都面临提前还款热潮和房贷急剧下降的双重压力。一时间，推出固定利率房贷,止住房贷下滑趋势似是必然的选择。

　　事实却不尽然。记者在采访中获悉,光大银行在渝首推的固定利率房贷业务，实施20多天未签一单。

　　原因何在？

　　买房者算得很清楚：对于贷款人来说，固定利率房贷需要向银行支付的贷款利率为五年期以上6.18%，而浮动利率房贷的最低下限为5.508%，二者相差了0.672%。

　　“利率市场的变动也是购房者必须考虑的风险因素。”一业内人士说，在过去的两年中，央行对贷款利率进行过两次调整，每次的调整幅度都在0.3%左右，如果按照这种幅度，未来还需再有两次加息才能达到固定利率与浮动利率持平的状况。此外，固定利率房贷还款的年限不超过10年，买房者的月供负担较大。记者李湉湉实习生王琦

　　来源： 华龙网 2006-02-19 10:12