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住得更好是我们共同的心愿 本报资料图 陈艺丰 摄
重庆时报讯市委常委、常务副市长黄奇帆在前日召开的2006年全市国土资源和房屋管理工作会议上表示，“今后几十年，房地产仍然是重庆经济发展的支柱产业之一，在‘十一五’期间，重庆要完成1.3万亿元投资，房地产投资就有3000亿元，占25%%。”
“十一五”1/4投资用于盖房
黄奇帆表示，“十一五”期间重庆要完成1.3万亿元投资，投资比例是4:3:3，即基础设施投资40%%、工业投资30%%，还有30%%是第三产业投资。而在第三产业的4000亿元投资中，有3000亿元是房地产投资，占1.3万亿元固定资产总投资的25%%，这个比例也是合理的。
“十一五”期间，我市房地产政策管理将做到“四个保持”：保持适度的投资强度和增长幅度；保持适度的开发总量和建设规模；保持适度的消费结构和价格结构；保持适度的金融、财税政策支持力度。如全力支持廉租住房建设，财税几乎是一点税都不收；支持经济适用房建设，财税差不多减了一半；对一般老百姓消费的中档房买卖，仍然收1.5%%的契税。当然，对商业用房的政策是有区别的。
每年新建商品房2000万平米
按建设部标准，城市居民一般人均用地100平方米左右，居民人均住房面积一般是30~35平方米。根据我市目前情况，需要新建1亿到1.2亿平方米商品住房才能达到这个标准。
这几年，重庆全市每年大体上就是新建2000万平方米商品住房，主城1000万平方米，其他区县1000万平方米。
明年主城廉租房保障全覆盖
2006年~2007年，我市主城区还将解决现有4000多户“双困”家庭的住房问题，至2007年末实现主城区廉租住房保障全覆盖。到2010年末，实现全市40个区县城市廉租住房保障全覆盖。廉租住房价格控制在商品住房价格的50%%~70%%。
商品住房均价控制在人均月收入左右
黄奇帆：重庆房价适中
谈起市民关心的房价问题，黄奇帆表示，“重庆房地产市场没有泡沫，国家建设部等七部委去年6月开展全国房地产市场检查，认为重庆的房地产市场是规范的、价格是适中的、管理是有序的。”
目前，我市运用价格杠杆把房价大体控制在人均月收入左右，这是按揭贷款购房的世界通用规则。去年主城就业人群人均月收入2500多元，商品住房均价2500元/平方米，基本上是平衡的。当然，主城也有每平方米4000元、5000元甚至8000元的房屋，但是，人群里边也有月收入5000元、8000元甚至10000元的。所以，均价是一个合理的系数。（记者 李妍） | |
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