春交会房价逼近去年“开禁”后最高价

　　酒店“限价令”将尽快出台

　　本报讯　(南方日报记者谭亦芳陶达嫔)春交会房价“限价令”再次引起争议！广州市物价部门日前提出今年春交会恢复“限价令”，至今仍未拿出具体指导价，广州地区各星级酒店纷纷以不同形式报价。对此，广州市物价部门昨天正式回应，“限价令”将尽快出台，其具体方案一个多月前已上报市政府。

　　与以前限价令比已“适当调整”

　　4月春交会临近，一些酒店因担心提前报价与政府指导价不符而失去酒店客人的信任，到昨天为止仍“无房价”；一些酒店迫于市场压力已开始明确地报出春交会的房价；也有部分酒店在“公开报价碍于‘限价令’，不报价又影响生意”的考虑下，采取只E－mail　、传真订取房间的非公开形式报价。部分春交会酒店报价已逼近去年最高价格。

　　广州市物价部门昨天就此表示，有关“限价令”的具体方案一个多月前已上报市政府，目前正在等待市政府的审批。

　　而对于“若报价在先，限价在后，房价就可以不受限价令约束”的说法，物价局有关负责人坚决予以反驳:限价令作为政府指导价，就具有法律法规所赋予的约束力；限价令只要是在实际经营行为发生前出台，那么所有的经营行为就必须受此约束，必须按政府指导价多退少补。

　　这位负责人还透露，此次上报的方案与以前的限价令相比“有适当调整”，但调整的具体内容和幅度，须等市政府批复后方可公布。

　　酒店称迫于市场压力不能再等

　　广州某五星级酒店负责人表示，由于目前“政府指导价”还没有出台，大多数国有企业的星级酒店报价当然也得谨慎，否则报高了还得调回政府指导价以下。但毕竟春交会就快到了，迫于市场压力也不能再等了。

　　不少酒店表示，在经历了去年实行行业自律价后，房价多视市场需求而定，且一般会把去年房价作为参考，经集团高层审批最终确定。

　　不过部分已定下价格的酒店表示，如果超出了政府指导价允许范围，只能再用折扣形式把价格降回来。

　　专家说法

　　只要市场能接受收益最大化无可厚非

　　中山大学服务性企业管理研究中心汪纯本教授认为，按照国际惯例，房价采用收益管理的方式，根据市场需求定价。根据酒店经营管理原理，酒店的经营成本决定客房的最低价格，市场的需求决定客房的最高价格，“只要市场能够接受，酒店尽可能争取收益最高的价格，这是无可厚非的。”