【江苏商报报道】本报记者曾璐报道日前，南京市有关部门宣布，地铁二号钱在老城区内的6个地下站点确定。那么，地铁二号线周边的二手房是否会像一号线那样应声而涨？记者经过探访发现，二号线站点的公布，并未对老城区的房价带来较大影响。但二号线两头房价已有上涨势头。

　　老城区房价变化不大

　　真实意义上的地铁物业是指在地铁出入口100米范围内的楼盘。记者了解到，即将开工建设的地铁二号线除现有的新街口站外，将在老城区内新增5个地下站点，分别是汉中门、上海路、大行宫、逸仙桥、明故宫。这6个站点的位置都在南京市老城区。据我爱我家的市场部经理舒莉莉介绍，诸如汉中门、上海路、大行宫、逸仙桥、明故宫等原本就属于交通便利的城中地段。近半年甚至一年内，大都没有多少变化。“地铁二号线还只是开始施工，在这之前，大家都不知道站点会确定在哪，所以房价也不会有什么变化。”舒经理认为，地铁二号线开始施工后，许多地方都要开始“开膛破肚”，造成出行困难，在这种时候大概不会有多少人愿意搬到这些地方居住。

　　写字楼租赁价格将涨

　　大行宫站点的长发ＣＦＣ，在去年参加春交会时，单价高达12000元／平方米，成为该届春交会的价格最高楼盘。同样位于中山东路一线的龙台国际、新世纪广场等写字楼价格一直往上蹿，每平方米最高单价已逾15000元。据悉，近两年来，已有600多个商家开进了南京的200多栋高楼，其中，79家世界500强企业入住新街口写字楼。租赁价格也在上涨，目前租赁价格上涨最快的当属地铁口的写字楼。从地铁一号线的情况来看，下半年以来，中山南路上的投资大厦租金每平方米上涨了0．2元左右，汇杰、商茂、金鹰等标准写字楼离地铁口较近、交通便利，周边商圈逐渐成形，这类写字楼尤其受到投资客青睐。虽然不是处于新街口的中心地带，但参考地铁一号线沿线的写字楼现状，长发ＣＦＣ、龙台国际、新世纪广场等位于地铁口附近的写字楼，日后租赁价格也会上涨。

　　两头房价略微上涨

　　目前，地铁二号线才刚开始施工，确定具体位置的站点有6个，还有13个站点的具体地址没有确定。记者在采访中了解到，不少中介的工作人员对地铁二号线还没有什么概念，许多人甚至不知道二号线有哪些主要站点。据南京我爱我家、城开千居等中介公司介绍，诸如集庆门、明故宫、大行宫、汉中门等原本交通就较为便利的地段，近半年来房价大都没有多少变化或随着大势有些小波动。而马群、集庆门、向兴路等不少外围地段，从去年夏天至今，房价普遍上升100～200元，其中马群不少较新楼盘的房价直接突破6000元大关。（5版《经济南京》）(编辑　涵烁)