新华网北京2005年３月１０日电  新华社记者赵承、杜宇

    上海，是全国商品房平均价格最高的城市之一。“现在有的房价高得离谱，普通百姓辛苦一年不吃不喝，也刚够买一平方米的房子。”上海市发展和改革委员会副主任俞国生代表说。

    房价持续上涨，对普通老百姓的生活造成了很大压力。开发商恰恰利用了购房人“市区房屋将越来越少”的心理错觉，推波助澜。一些人不但到银行贷款，甚至找亲戚朋友借钱买房。买了房后，背上沉重的债务，生活负担十分沉重。

    一些代表提出，在当前情况下，让房价马上降下来不是很现实，但是可以通过适当增加供给等各种手段，让房价上涨的速度不要太快。同时，采取措施缓解低收入群体住房的燃眉之急。

    据了解，上海今年要新开工９００万平方米的商品房。根据测算，这将使供需之间趋于平衡，房价将会逐步趋于理性。

    降低房价的问题，政府应该有所作为。不是通过行政的手段来限价，而是通过一系列的政策，调控市场。俞国生代表提出，一个非常重要的方面就是加强公共交通建设，引导居民到郊区购房，缓解城区的压力。现在，即使一些“有车族”也不愿到郊区去，一个重要的原因就是交通堵塞。

    目前，上海住宅开发呈现从中心城区向郊区转移的趋势。中心城区的住宅新开工面积所占比例有较大幅度下降，而外环线以外的比例骤升。外环线以外的郊区中低价位房将会密集上市。

    另外，还有代表提出，政府应该在土地、信贷等方面采取切实可行的政策措施，大力支持中低价位商品房的发展，真正起到保障中低收入家庭居住和平抑市场价格的作用。同时，采用经济、法律手段，适当限制大面积别墅和豪宅的发展，促进城市土地资源集约高效使用。

    代表建设，合理把握拆迁的进度，是政府需要注意的问题。现在，不少购房的需求，是因为拆迁带来的刚性需求。拆迁过于集中，带来的购房需求就会集中释放，影响市场的供求。（完）

(责任编辑：戴金胜)