现状：由于海南房地产超常规发展的影响，建省后所建的一大批房地产项目规模很小，一幢楼就是一个小区的现象很普遍。由于规模小，物业管理成本高，造成管理效率低，服务质量差。此外，由于容积率高，实行分割管理，没有整体规划，小区之间道路的车流、人流得不到分解，居住环境与近年新建成的物业小区形成巨大反差。

　　建议：刘晰委员建议尽快出台物业管理区域划分办法，为海口分散物业管理的区域性整合提供法律依据。依照国务院颁布实施的《物业管理条例》，尽快出台与之配套的《海口物业管理区域划分办法》，按照同一街区或位置相邻的物业、基础设施公共配套设施相关的物业、宜于统一整治封闭一个区域的物业、根据城市规划确定整合为一个居住区或组团的划分原则，确定物业管理的区域划分，同时应当划定物业管理区域最小规模的下限。

　　（记者 刘艳）