四川新闻网-成都商报讯

　　万科·魅力之城的城市级规划理念，是以人为建筑的尺度，在反思住宅郊区化的基础上升华而成。而这种规划理念将最终影响到人的价值观和思维方式——以人为尺度，尊重多样性的生活、自由选择生活的权力，人与人相互依存、学会沟通与分享，影响到的将是一代人的思想。万科·魅力之城，就是为城市建筑规划史准备的素材，因为她代表了时代的精神——效率、多样性、自由选择、和谐包容。

　　“70年后回顾魅力之城，不仅要对得起城市建筑史，还要对得起成都城市发展史”。万科认为，建筑是城市发展扩张的重要领域，通过对城市风格的沿袭、延展、超越，它将构筑起城市发展的年轮和履历。

　　万科·魅力之城认识并反思了美国大都会衰落过程中产生的郊区化住宅，与此对应，又从新都市主义里汲取营养，构建“理想的城市级生活”。以“城市级规划”出现的新城注定是不平凡的，也决定了万科·魅力之城的开发是区别于传统的另一种开发模式：大规模社区综合开发。它的开发和建设涉及城市规划、社区规划、建筑设计、商业运做、教育配套、物业开发、园林绿化和市政建设等多个领域。

　　一个建筑的影响，不但在于美学上的成功，根本在于这个建筑是不是有生命，是不是生活在城市肌理之上。万科·魅力之城以其前瞻性和系统性的规划为70年丰富便捷、活动四射的魅力生活做出了承诺。

　　圈块大地皮，造个大楼盘，开发商走出城区，大举进军城郊开发地产已经暗潮汹涌，而住宅郊区化的同时却造就了了很多死盘和睡城。万科希望自己所走过的路，一定要规避已经发生过的错误。

　　与郊区化扩张模式相反，新都市主义赞同将不断扩张的城市边缘重构形成社区，使其具有多样化邻里街区，而不是简单地形成一个人们居住的卧城。而万科·魅力之城以新都市主义为规划理念，在便捷相连的交通架构下，营造轻松便利、和睦宜人的邻里社区，以求人类生态和自然生态的和谐发展。双楠是成都最早、发展最快的住宅片区之一，矗立着许多知名的楼盘，双楠的魅力在于繁华和混杂，因繁华而时常拥堵，因混杂而失之凌乱。若能预先置入“统一规划”，今天的双楠还会裂变出怎样的商业价值来？

　　城市变迁所带来的“城市尴尬”日益凸现的时候，万科深知，“前瞻规划”的缺失，使双楠城市街区的连续性和统一性受到了破坏，造成整体街区价值的贬损。“先发展后治理”的双楠模式显然不是万科·魅力之城想要的发展模式，“建在城市级规划上”的万科·魅力之城，其关键就在其规划所拥有的前瞻性和系统性：从住宅到商业，从教育到医疗，从娱乐到运动，甚至包括邮局、街道办事处和公厕等，都是事先按照城市的功能需求作了系统安排。街区、建筑、环境、各类城市配套按人行尺度合理安置，不仅提升着城市人居与生态品质，而且也实现着城市经济、商业和生态环境的可持续发展。

　　把人作为尺度，让我们有理由相信，几年后魅力之城“理想的城市级生活”将全面向成都敞开。成都因为魅力之城，而更添魅力和荣耀。它倡导的是一种快节奏、低生活成本、高娱乐的都市“跃动人群”生活模式，强调居住背景、个性化生活；强调生活轻松便利的居住环境、和睦的邻里关系、全力以赴的工作、尽情地享受与娱乐的生活方式。

　　一直以来，住宅的“社区级生活”都是围墙封闭式的，与城市有着冰冷的隔绝，这相当于是将“社区生活”从城市地图上抠了出去，城市的公民是不能进入的。根据对万科·魅力之城一期的购买客户的调查显示，除了万科品牌和产品的优越，更是被其“理想的城市级生活”所吸引。传统的城市生活是在市中心工作，在郊外置业，在外地放假。万科·魅力之城的生活方式，相比于单一的“社区化生活”，其“城市级规划上的生活”可以放置你的整个需求，包括工作、休息、享受。因为，魅力之城有足够大的胸怀来成就你的梦想。

　　这座融合了城市中心功能和舒适居住功能的新城，拥有完善的“城市”功能系统，从住、食、游、娱、购等方面成就了完整的生活链条，形成丰富便捷、充满活力、魅力无比的新都市生活。文丘里的《建筑的复杂性与矛盾性》和简·雅各布的《美国大城市的生与死》，都有对现代主义城市推崇功能分区进行了批判，因为过度分区消灭了高密度、小尺度街坊和开放空间的混合使用，从而破坏了城市的多样性。而在万科·魅力之城，并不存在这样的问题，因为万科知道，这是一个新城市中心的起点。

　　规模形式：魅力之城是开放的，现代的。70万平方米公园城市，57万平方米住宅，13万平方米繁华街区，实现着良好的自我循环。

　　生活功能：多元的全栖生活，集消费、服务、文教、娱乐于一体，具有完整的人居、商业、商务、休闲、娱乐功能，与100亩的商业配套及公建互惠互利，自成一体。

　　人居文化：魅力之城是城市经济发展的完美注释；是现代生活文化交流的平台。建筑、环境与人文共融于此，和谐共生，成为城市现代化、功能化的标志。

　　产品价值：在建筑本身，万科享有核心优势：众多的专利户型，以及强大的产品开发中心，证明了万科非凡的产品开发实力以及从“人”出发、以“人”为本的开发立足点；贯通门、下沉庭院、地下个性空间等，赋予了产品极高的使用价值和附加值，魅力之城成为成都东方新城的建筑典范。（刘瑞国）