晨报讯（记者 胡继权实习生王晓莉）经市政府批准，3月1日起，我市二手普通住房交易契税将由1%调整为2%。这意味着，一套30万元的二手房在交易时将增加3000元的成本。业内人士普遍认为，此举对武汉二手房交易将“造成重大打击”。昨日，记者在市房地产交易大厦一公告牌上发现该通知，而很多就在楼下办公的房产中介尚不知晓此事。此前，“契税可能调整”的消息已在业内盛传。几家大型房产中介对此反应平静。武汉顺驰有关人士称，他们年初就跟客户“打了预防针”。据悉，2004年8月，武汉二手房交易契税由2%降至1%，但二手非住宅、高档住房仍按评估价4%征收契税。去年7月1日起，经省政府批准，我省个人购买二手普通住房契税税率由1%调整为2%，但武汉市当时并未调整。

　　交易契税上调带来三大影响

　　影响一二手房、新房将变相涨价由于新政策将直接增加交易成本，业内人士普遍预计，我市二手房、新房将变相涨价。武汉房地产交易大厦内一中介工作人员告诉记者，从历次税收调整的结果看，原本由卖家承担的成本，最后往往由买房者承担，这就使得二手房的实际买价将不降反涨。一位市民认为，增加税收可能会制约部分投机买房者，但真正要买房住的人，应该会愿意承担增加的成本。也有市民表示，现在新房和二手房契税相同，两年内二手房交易还要加5.8%的营业税，“不如买新房算了”。对此，亿房网总经理助理吴卫东认为，在目前新房交易也不活跃的情况下，个别开发商有可能利用人们买涨不买跌的心理涨价。影响二市民买房意愿降低昨日，记者就此政策随机采访了10位有买房打算的市民，他们绝大多数表示要暂缓买房。自去年七部委新政后，我市一直未再出台直接增加买房交易成本的政策。吴卫东认为，尽管调整二手房交易契税的政策并非十分严厉，但对处于观望状态的购房者仍传达了“宏观调控在继续，未来可能加强”的信号，使得市民购房意愿进一步降低。根据武汉房地产市场信息网公布的信息分析显示，2月第一周，全市在售楼盘项目587个，成交均价3615.17元/平方米，比前一周下跌3.87元/平方米，跌幅0.11%。此外，春节后已有至少7个新楼盘获得预售许可证，但几乎没有一个开始上市销售。影响三房产中介面临再次洗牌去年七部委新政后，受二手房增税、交易量持续减少影响，武汉不少小房产中介关门或转行，华明达、二十一世纪、武汉顺驰等大型房地产中介机构，也相继在店内卖新房或是进军商品房代理市场。对此，一家大型房屋中介连锁机构一店面负责人认为，二手房交易契税调整后，中小中介的竞争压力将更大，生存空间更小，将有更多的房产中介退出市场。吴卫东也认为，不仅小中介日子难过，几家扩张迅速的大中介，也将面临“交易下降、成本仍高”的局面，彼此之间、各连锁店铺之间也会出现优胜劣汰。