新快报记者　粟宇航去年初，由桂城、平洲合并而成的新桂城，确立了“打造广佛RBD（休闲商务区）”的全新区域定位，积极发展地产、酒店业、休闲娱乐业等第三产业，努力打造商务桂城、购物桂城、教育桂城、人居桂城、物流桂城、美食桂城六张城市名片。随着区域的新发展，房地产竞争越来越激烈。区域内地产项目在积极提升品质的同时，更加关注如何建设个性化的出色人居空间，以吸引更多的购房者。目前像鸿晖·康怡丽苑等一些新建小区提出了打造风尚社区的理念，则让风尚社区逐渐成为桂城人居新潮流的一大选择。

　　现代风尚面貌亮相市场

　　过去的一年，平洲逐渐发展成为新桂城中心区域，相比较过去几年开发的楼盘，新盘往往更具现代风尚气息，在规划设计方面更注重人性化和格调化，体现了城市环境的新发展以及消费者心态的进一步转变。正如鸿晖·康怡丽苑有关人员表示，其楼盘在规划设计上突出时尚、和谐；在建筑设计上强调清新优雅、现代简约；在景观设计上积极体现建筑物的亲水性。此外还采取了大阳台、大飘窗、大窗户的室内大观景设计，部分产品设有6米高的空中私家花园，享受全面通风、采光和观景效果，以确保产品的均好性。还有发展商表示，平洲楼盘不仅有上千元/平方米的价格优势，在营造出自然、健康及和谐的生态环境上，完全可以与禅城中心城区、老桂城区域媲美。风尚社区就是一个很有吸引力的新模式。

　　多元化户型覆盖市场

　　随着桂城相关部门及服务机构相继迁到平洲，区域内聚集了不少公务员、中小企业主以及其他常住居民。这些人拥有各自不同的消费需求。有关业内人士表示，开发商只有在户型规划上多元化、户型设计上风格化，才能充分满足不同置业者的居住需求。康怡丽苑户型设计以人为本，力求舒适、合理、实用，包括78-89平方米的小巧二房、95-110平方米的精致三房、豪华三房、四房乃至独具创新思想的三错层等十多种风格各异的户型，比较好地覆盖了更广泛市场。此外在配套方面，桂城平洲区域发展迅速。如在桂城平洲的银行、车站、邮局、医院及市场等生活配套，完全可以满足居民日常生活所需。发展商在设置小区休闲会所上，也充分考虑现代人居多元化、个性化的趋势和日益丰富的家居休闲生活需求。为了让业主在休闲的情调中轻松享受惬意生活，近年来不少楼盘甚至还提出了“双会所”“三会所”概念。像康怡丽苑的3000平方米生态会所，就包括了网球场、游泳池、儿童游乐场、健康运动区等一整套设施，从中可感觉到地产商在完善配套方面是下了不少工夫的。