【江苏商报报道】本报记者陈昊曾璐报道一组数据的出现让养老这一社会问题在中国更显迫切：全国老龄工作委员会办公室在日前发布的研究报告指出，中国1999年进入了老龄社会，目前是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的1/5。倒按揭模式作为对社会养老的一个有效补充，却没有受到各界的关注。因为，倒按揭的“以房养老”模式，冲击到国人千年传统的“养儿防老”模式。

　　培养新的财产意识

　　中国人习惯将财产留给子女，对绝大多数老人来说，房产是他们最大的一笔财产。在一些多子女家庭，老人会把房产留给愿意照顾他们的小辈。如果将住房抵押，子女很可能就不肯照顾他们了，而且子女失去房产的继承权，很多老人不愿放弃亲情和关爱来换取现金。汤山留园老年公寓在实行“以房换养”这一措施时，有一个特别的条件：房屋所有者必须是孤寡老人。如果老人有子女，在签订合同时，必须所有子女在合同上签字认可。对此，留园养老公寓的负责人表示，老人的子女一旦闹上门来，自己无力应付。辛苦一辈子挣来的房子，在换取养老的时候必须征得子女同意？老人对自己的财产有没有自由支配的权力，子女不得以任何借口干涉。养儿防老这句话在王一同（化名）看来，已经没有一点意义。离休干部王一同应该算是个有钱的老人，他有三室一厅和一室一厅两套自住产权房。2003年末，也就是他前妻死后的第三个年头，王一同又找了一个新的老伴，并想与她组成家庭。他的想法引起了自己子女的不满，一直与老人一起住在三室一厅房中的小儿子认为老人要把财产留给他的老伴而竭力反对。从此以后王一同的家中充满了争吵，他感到无法再在这里安静地生活，便到苏北的兄弟家暂住。他在临走前把房产证和户口本一起锁在柜中，回家后却发现，房子里的家具全部被打坏了，抽屉上的锁也被撬开，儿子拿走了他的房产证和户口本。王一同这下着急了，他以为从此便失去了三室一厅的房子。去年10月，王一同再次和儿子起了争执，小儿子挥拳把老人的头部打伤。王一同心里斗争了很久，终于决定寻求法律援助，律师告诉他可以对房产证挂失，然后补办一张，但问题并不如律师告诉他的那么简单，王一同补办了房产证后发现自己依然一无所有。“他（儿子）跟我说，我只要在那里住一天他就打我一次，这样的家我怎么回得去？”王一同不得不住到别人的家里，至今也没有把住址告诉小儿子。据法律援助中心的人士介绍，涉及老年人的案例里一半与房产有关。据分析，1999年前，老年人房屋侵权多为居住空间遭到侵占，1999年后，随着房产的私有化程度加深，老年人房屋产权成为侵权的主要目标。倒按揭正是把原本会属于子女的房子拿去换钱养老了，子女们当然感到难以理解。但是请你们想一想：父母还健在，他们的财产能被看作“遗产”吗？上文中的王一同老人正准备请求法院强制执行，他的不孝子，在老人的房子里住不长。

　　构建新的伦理模式

　　现在很多家庭都是独生子女，一个家庭通常要赡养双方四个老人，压力非常大，纠纷也时常产生。随着家庭结构的变化和消费水平的提高，“养儿防老”的难度已越来越大。房产可能是很多老人最大的一笔财产，他们习惯于将财产留给子女。当这笔财产交给子女却得不到他们的照顾时，那么老人的生活将面临很大的风险。利用“倒按揭”从相关机构每月领取一定数额的生活费，来改善自己的生活，这样更加稳定，也会减轻子女的负担。专家表示，有了倒按揭，一个退休老人每月可以有几千元收入，而且终身源源不断，其生活质量将极大改善，急需现金时，也可解燃眉之急，能解决养老这一大问题，应该提倡。对于无子女的，或子女较为富裕、开通的，以及子女在国外的空巢老人来说，更应首先提供这一服务，加以示范。然而，在东方人的观念里，尽管子女面临赡养者减少、工作繁忙、不能完全照料等现状，但更多的华人老人还是选择在家颐养天年，特别是高龄老人，对到养老院和护理院养老都存在着一定的偏见。父母办理“以房养老”可能会给人子女不孝的感觉，让子女承受不必要的舆论压力。也许在欧洲，父母并没有觉得自己的房产一定要留给子女，但在中国，把房子留给子女是顺理成章的事。随着更多的西方文化和价值观的融入，这种观念有望发生转变。上海外国语大学的社会学教授窦晖在接受媒体记者采访时表示，作为一种新兴的养老方式，“以房养老”是有利于解决日益严重的老龄化问题，有利于社会发展的。这种方式可以推行，但要有一个过程。这就像当初人们无法接受土葬以外的任何丧葬方式一样，如今不但火葬已成为主要的丧葬方式，甚至还出现了海葬、塔葬等许多在以前很难被接受的“前卫”方式。事实证明这些方式不但解决了死人和活人争地的尴尬局面，同时对移风易俗也有很大帮助。以房养老是现代社会的产物，相信随着人们观念的转变和发展，这项制度定能为更多的老人所接受，在解决老龄化问题上发挥更重要的作用。倒按揭倡导了老人自我保障，儿女独立自强，不依赖父母的遗产讨生活，减轻老人和儿女的养老负担，将我国两代人间的过度依赖改进为相对自立，组建适应市场经济体制的新型代际关系。（3版《重磅报道》）(编辑　涵烁)