本新闻援助版21日《装修期间要缴电梯费》见报后,引起广大反响,很多类似遭遇的业主纷纷打进本报热线投诉。据调查后发现,装修期间物管向业主收电梯费的现象相当普遍。为何如此普遍,症结何在,本版特选择了一些个例进行采访,今天将全面呈现业主和物管两方的说法,明日,记者将请市物价部门及律师权威解读,敬请市民关注。 业主呼声
渝中区大黄路28号小区业主陈女士:重庆联大物业管理公司向我们收取了500元的电梯使用费,如果不缴钱,就拿不到房屋钥匙,500元是不是收得太高了。
江北区望江阁小区业主刘先生:重庆嘉园物业管理公司向我们收取了100元的电梯使用费,如果不缴钱,物管方将不准业主使用电梯运送装饰建筑材料,业主只能请人将材料从楼梯搬运上楼。
南川文化大厦业主李先生:向鸿都物业公司缴了半年的物管费和家人电梯费,因为装修又为三名工人办理了出入证和两个月的电梯费;共计271.8元。但用电梯运送装饰用的水泥石灰时,仍要分次给钱。
在记者随即调查的几户业主中,发现他们大都对该收费项目不了解,偶尔有业主产生质疑时,也会被物管“不存在违规收费”搪塞过去。若你不缴钱,物管多会采取不给钥匙或阻止业主使用电梯装运材料的手段,有的甚至阻止业主进行装修。物管说法
针对装修期间收取电梯使用费这一违规现象,这似乎成了一条不成文的行规,各物管公司都以“合情合理”为挡箭牌,收费理由多为装修期间,电梯使用频率和负荷增加,需请专人进行日常维护。电梯损坏更换零件费用高昂,而仅凭物管费中包含的电梯使用费来维修无异于杯水车薪,因此这笔钱也可作为维修之用。南川文化大厦的物管鸿都物业公司负责人张卫给记者算账说,由于业主装修,电梯使用频率和负荷增加,搬运水泥、石灰等物,粉尘落入电梯缝隙,小区的两部电梯一部因此完全坏掉,更换就花1.8万元,另一部也进行了大修用了8000多元。小区共有250户住户,现入住182户,物管费和电梯费每个月才收4270元左右,“完全是入不敷出”。
重庆联大物业管理公司客户服务部刘经理称,他们收取的电梯使用费为250元,每上5层加收50元,陈女士所住楼层高,因此才会出现500元的电梯使用费。
重庆嘉园物业管理公司王经理称,他们收取电梯使用费实行业主自愿原则,不缴这笔费用将不能使用电梯运装修材料,小区的电梯都是客梯。记者甘露沈辉 |