梁家瑾,51岁,回族,她的昌龙工贸公司,是武汉市5家国家民委认定的少数民族企业之一。上世纪80年代,梁家瑾在黄石承包单位食堂,两年赢利40万元,初显经商才能。1995年,她在武汉正式“下海”。身兼省十届人大代表和企业家的双重身份,她始终将质量视为企业的立足之本,宁肯不接项目,也绝不做“水货”。 这种坚持最终赢得开发商的信任。前不久,在做完一项工程后,开发商负责人对她说:“下一个楼盘不是你来找我,而是我来请你做。”承包食堂每天赚足20小时梁家瑾最初在黄石一国有企业工会做文体干事。上世纪80年代,“承包风”兴起,她也动了心。1984年,她承包了单位食堂。单位投资了40多万元,将食堂改成1000多平方米的餐厅,并对外营业。单位周围有3所学校和多家企业,餐厅客流有明显的波段特征,特别是早餐,有时来的人太多,餐厅忙不过来,有时来的人又太少,准备的食物剩下蛮多。梁家瑾果断决定,只向学生供应早餐。她到3所学校去推销“学生早餐月票”,每半月公布一次早餐内容,这半月内吃的不重样;孩子来餐厅坐下后,服务员就送上可口的早餐。此举大受欢迎,最高时一月卖了300张月票。稳定了早餐,梁家瑾又把中餐作为重点。她所在的单位有1000多职工,大多数在内部食堂吃饭。而当时,单位已开始每月发个几元或上十元的奖金,职工手上有些活钱了。她利用餐厅有大师傅的优势,推出“套餐”,每份1.5元到2元,荤素菜搭配。小炒当然比食堂大锅饭味道好,套餐一经推出,每天供不应求。晚餐则主要做企业的招待餐。在没有包厢的情况下,她买来多个屏风做隔断,满足了企业商务用餐的需要当时很少有餐厅想到这一点。此举同样吸引了多家企业,并建立起长期业务关系。到了夜晚,梁家瑾也不会让餐厅歇着。她在餐厅里隔出一个600多平方米的舞厅,桌椅靠墙放着。她还请来黄石歌舞团的专业演员演奏,又让服务员推着小车沿客户休息处售卖零食。今天看来这样的舞厅太简陋,但那时在黄石市是一流的。门票3元一张,每天还没开始营业,已有人在等着开门。只用了两年时间,餐厅不光收回了40万元投资,还赢利40万元。餐厅一天只“休息”4小时,梁家瑾也从55公斤瘦成了40公斤。她向单位告假,希望休息一段时间。
创业遇阻茶馆里“听”出新方向
后来,梁家瑾到海南某企业跑销售,业绩不错,也积累了一笔创业“基金”。1995年,她到武汉考察市场,发现本地很多建设项目还在使用木龙骨做吊顶,根本满足不了日渐严格的建筑消防要求,市场上大规模的产品更新近在咫尺。看到此间商机,她拿出攒下的50万元钱,再找亲戚朋友借了100万元,注册成立武汉市昌龙工贸有限公司,专门生产轻钢龙骨,并承包相关的吊顶工程。接下来的两年,公司先后接下了新民众乐园、民意广场、武汉广场、武昌亚贸广场等大型工程的室内吊顶。但到了1997年,市场上开始充斥大量低价劣质的龙骨产品。梁家瑾不愿做“水货”,公司很快陷入困境。1998年9月的一天,梁家瑾在茶馆和朋友谈生意。朋友谈到,中国新型建筑材料总公司正在做塑钢型材。朋友说,凡是这家公司推出的新产品,总能成为行业的新方向,塑钢型材应该不久也会在全国推开。梁家瑾当时就留了心。经过多方打听,山东济南有家塑钢设备的生产企业。她带人到山东参加了培训,并以40多万元买回一套生产设备。新生产线招工时,梁家瑾的母亲希望她在家乡沔阳的回民镇招工人,说当地穷,要给乡亲们一个打工挣钱的机会。最后,半数以上的新员工来自这里。
大胆“闯宫”半年接下一笔大单
为了能使生产线尽快投入生产,梁家瑾瞄准了武汉第一个欧式风格建筑的住宅小区??徐东欧洲花园。梁家瑾上门向开发商宣传时,开始对方办公室人员只让她将资料放下,就低头做手上的事情,不与她多说话。再去时,对方接过梁递上的名片,还是不与她多说话。梁家瑾继续奉上笑脸和耐心。跑了无数次之后,工作人员开始请她坐下来谈,还给她倒茶,仔细听她介绍产品。这家开发商的工程人员认可了塑钢门窗,但很明白地告诉她,因楼盘原设计是铝合金门窗,要改变原设计,一定要老总点头。梁家瑾又几次去找开发商负责人,都被其秘书以不认识、没预约挡了驾。她打听到负责人姓“李”,再一次上门时,就大着胆子对秘书说:“和李总约好谈项目。”边说边往老总办公室闯。里面的李总已经听到了,大声说:“我没有约人。”但话音未落,梁家瑾已经“闯”进来了。幸运的是,对方没有赶她出去,而是请她有事坐下说。听完介绍,李总说,听工程部员工介绍过,知道是节能产品,但本地此前没有楼盘做过,担心影响楼盘质量。梁家瑾说:“在欧洲用这种产品很普遍,而你们开发的楼盘是本地第一个欧式风格小区,我们双方都和欧洲有‘缘’。”这个“相同点”拉近了双方的距离,梁家瑾得以与李总多次交谈,最终打动对方,接下了工程。这件事前后花了半年时间。
1%的希望,就要100%努力
2002年,汉口西北湖某高档公寓楼的塑钢门窗工程对外发包。包括昌龙在内,最初有四家企业参与竞标。其中一家是国内著名国企,方方面面有传闻,虽然是公开招标,实际上开发商已将工程内定给这家国企了,其工作人员也在各种场合放言:“工程铁定由我们做!”在这种情况下,另两家企业知难而退。昌龙公司内很多人认为,不该在一场不可能成功的竞争中浪费精力,梁家瑾却说:“只要招标一天没揭开盖子,只要有百分之一的希望,我们就要尽百分之百的努力,哪怕是陪太子读书也要坚持到最后。”通过多方面了解,梁家瑾感觉该企业实力虽强,但“老大”的感觉太足,在产品安装和售后服务上存在薄弱环节,可以作为突破口来争取机会。结果机会真的降临了,开发商出于慎重考虑,要求两家公司同时用同一品牌的材料、配件,做一间样板间工程,以此作为竞标考核内容之一。由于此项目选用的是德国进口五金配件,在武汉市还是第一次大面积应用在工程项目中。而针对开发商的具体要求,配件在应用设计、安装精度和调试水平上要求较高。最终昌龙公司从制作到安装完毕仅用了3天时间,在整个施工过程中,没有为任何事情去麻烦开发商。样板间开放后,由于门窗每天被参观的人频繁启闭,有时会因使用不当出现一些小问题需要维护调整。昌龙公司的售后服务反应迅速,赢得了开发商各基层部门的一致好评。在工程最终报价环节时,昌龙公司报出的总造价比对方低了近40万元,一举获胜。
宁可半停产,也不做劣质品
“老百姓差不多花一辈子的血汗钱买房子。要将工程是当成自己的住房做,不能昧着良心做事。”这是梁家瑾经常对员工说的一句话。2003年,由于入行门槛较低,房地产业大升温,武汉市的塑钢门窗企业猛增到了200多家,大大小小的公司不计成本抢占市场。此前,塑钢门窗的普通市场行情在240元/平方米左右浮动,而在当年,每平方米价格150元甚至140元都有厂家敢报敢做。“要质量还是要市场?”梁家瑾依然选择了前者。“价格低到无法保证质量,就宁可不做,我们公司那一年几乎是半停产状态,但坚决不做劣质产品。”一年后,很多低价成交的门窗工程都出现了各种质量问题。武昌一楼盘三期工程因交付后门窗有严重质量问题,入住的业主反映强烈,很多房根本交不出去,而承接这一工程的门窗公司放弃工程质保金,干脆不露面了。开发商只得回头来找一、二期合作过的昌龙公司,请其为这一期工程做好“善后和补救”。昌龙公司不讲条件地对有质量问题的部位整改维修,直至业主满意,将此楼盘的开发商从“焦头烂额”中解救出来,而该开发商也毫不犹豫地将2005年的四期工程交给了昌龙公司。梁家瑾说:“因为价格问题我们在2003年丢掉了一些老客户,这个阵痛是我们的选择,如今老客户回头证明了我们的选择是正确的。” |