房屋被儿媳偷卖无家可归法院依法判定买卖行为无效张家民何俊健刘连刚

　　王大爷曾经在这个破沙发上露宿摄影张家民

　　本市静海县一名妇女在丈夫过世后选择了改嫁。改嫁本无可厚非，但该妇女在改嫁期间做的一些事却为村民所不齿。她先是背着公公把共有房屋给卖了，然后将已经年近85岁的公公扔在了村口，致使老人在饥寒交迫中围着被子露宿街头3天。在村干部和村民的帮助下，这名老人打起了官司，要求确认儿媳的买卖行为无效。近日，本市静海县人民法院经审理后，认定这名老人儿媳的买卖行为无效。拿到判决书后，老人热泪盈眶，心情格外激动地说：我终于有个家了！

　　高龄老人被弃村头

　　由于王大爷外出，该村党支部的王书记向记者讲述了事件的始末。他说，王大爷出生于1922年，今年已经年近85岁了。由于老人无后，1984年王大爷的一个兄弟将儿子小财过继给他，为其养老送终。当时小财已结婚。

　　王大爷原有土房三间。1988年，小财夫妇将土房拆除，与王大爷共同出资建造了一所砖房。从此之后，一家人就居住在这所房屋内。不幸的是，小财于2003年因病去世，但王大爷依旧与小财的媳妇和孩子们一起居住。

　　王书记说，小财死后，王大爷的日子开始不好过了，小财的媳妇陈某经常没鼻子没脸地呲儿王大爷。就连吃饭的时候，陈某都让他去锅台上吃，不让王大爷和他们同桌吃饭。陈某的所作所为，让村民们对她颇有微词。

　　虽然王大爷经常受儿媳妇的气，但老人毕竟有个家，毕竟不用操心后事，但情况在2005年有了巨大变化。这一年，陈某经人介绍与静海县另一个村子的一名男子相识，并准备改嫁。而此时的王大爷因年迈，已耳聋眼花、神志不清了。由于陈某的女儿已经出嫁，儿子在外上学，陈某在改嫁之前，决定将其与王大爷共有的住房卖出去。2005年7月的一天，陈某在王大爷不在场的情况下，将房屋以4.2万元的价格卖给了同村的一名男子。

　　一连三天露宿街头

　　王书记说，陈某改嫁之初，还将王大爷带到她所住的村子一起居住，大家都以为老人的生活不会出现太大变化。但2005年9月发生的事，让村民们都非常气愤。

　　去年9月底的一天下午，陈某用车将王大爷拉到村边后，将老人和他的被子一起扔在了村口。房子已被儿媳偷偷地卖了，老人已无家可归。那一天，老人在饥寒交迫之中，围着一床被子，在村口的一个柴火堆里度过了一夜。第二天，老人围着被子在村里的一个破沙发上躺了一天。就这样一晃三天过去了，老人的一名亲属得知该情况后，让家人带着王大爷去陈某的娘家与陈某交涉，但陈某就是不收留王大爷。

　　王书记说：“那天，一名村民突然找到我，说老头被扔在了村口。我说，老头不是被儿媳妇接走了吗？怎么又回来了？我和其他村干部急忙跑到村口。”

　　为了及时解决问题，他们与派出所和镇政府进行了沟通。去年10月2日，王书记和村委会工作人员以及派出所民警，用车拉着王大爷来到陈某的娘家，要求她将王大爷收留。但此时的陈某已经铁了心，不管王书记和民警怎么劝说，她就是不同意收留王大爷。当民警告诫她，如果一意孤行将承担法律责任时，陈某态度蛮横地对民警和王书记等人说：“就是不收留他，你们爱怎么办就怎么办。”

　　共有的房子已被陈某变卖，老人已经无家可归。在将老人暂时安顿在一户村民家中之后，王书记认为，给老人要回房子是解决问题的一个办法。于是在村党支部和村民的帮助之下，王大爷开始打起了官司。

　　静海县法院唐官屯法庭庭长方志刚说，王大爷是被村民们带着来到法庭的。一进门，老人就给法官跪下了。接待王大爷的孙玉元法官见老人情绪激动，老泪纵横，判断老人必有冤屈。于是在稳定老人的情绪之后，孙玉元详细了解了情况。与庭长进行研究之后，孙法官对案件的审理制定出详细计划，并决心要快审快结此案，尽早让老人有一个住处，让他过上正常的生活。

　　房屋买卖被认定无效

　　去年11月12日，该案正式在静海县法院立案。立案后，法官们立即到陈某居住的村子，向其送达传票。但陈某此时却不知去向，陈某的丈夫说和陈闹别扭，不知她去什么地方了。一连去了两次，法官们都扑了空。最终根据法律规定，法官让陈某的丈夫代为签收了法律文书。

　　方志刚庭长说，很快唐官屯法庭就开庭审理了此案，但陈某最终也没有勇气到法庭参加诉讼。庭审中，王大爷的代理人请求法庭认定陈某与房屋买主的买卖行为无效，诉讼费由陈某承担。房屋买主表示，他是从陈某手中买的房子，房款也交给了陈某。王大爷和陈某的家务事与他无关，如果房屋买卖无效，他同意退房，但陈某应退还其买房款。庭审之后，法庭在细致审理的基础上对此案做出一审判决，认定陈某与买主的买卖涉案房屋的行为无效。主审法官孙玉元认为，本案涉及的房屋系王大爷和陈某的共同财产，二人具有同等处分权。陈某未征得王大爷的同意，擅自变卖房产，其行为侵害了王大爷的正当权益，因此应认定该出卖房屋的行为无效。房屋买主退款的主张应另行解决。

　　消息传到王大爷所在的村子后，村民们无不拍手称快，都说这个判决平了民愤，树立了正气。王大爷也说自己终于有个家了。

　　该村的王书记还说，判决出来之后，陈某的一些亲属也都说法院判得好，并谴责陈某的行为。

　　新报记者张家民通讯员何俊健刘连刚

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