深发展重庆分行率先在我市推出此项业务,除了省息还可缩短还贷时间,其他银行客户也可办理
华龙网讯以前,房屋按揭贷款一般都是每月还一次,现在有银行推出两周还一次的新业务。昨日起,深圳发展银行重庆分行宣布率先在我市实行“双周供”房贷业务,比通常的还款方式最多可省19.42%的利息。
可省不少利息
“双周供”指每两周还一次贷款,每次还款额为月供的一半。深发展重庆分行零售业务部副总朱雨生举例说,一位姓林的市民昨日就将其在深发展办的贷款50万、利率6.12%的30年房贷由月供改为双周供。月供每月该还3036元,30年累计还1093960元。改成双周供后,每次还1518元,由于还款频率加快,本金减少速度加快,供完50万只需24.7年,时间缩短近1/6,还款总额为977774元,少了115186元,相当于节省利息19.42%。
如果贷款时间为5年、10年或20年,双周供比月供分别省利息7.68%、9.56%、14.36%,相当于贷款时间越长,省利息比例就越高。
跨行也可办理
据悉,深发展的新客户在办按揭手续时,只需在双周供或月供一栏中选择前者,其他手续与月供完全一致。老客户或者其它银行的房贷者也都可以改为深发展的双周供。同时,前者要缴贷款总额约0.2%的手续费,并且手续费不得低于600元;如果是其他银行的客户,只要携带以前的按揭手续、购房合同或商品房两证,连手续费都不用缴,就可办理该业务。不过,如果有的银行不“配合”,贷款者缴200元左右的担保金后,可先从深发展贷一笔款,提前还清以前银行的贷款,转而在深发展办双周供。
其它银行声称暂时不会跟进
据了解,由于国外许多国家实行周薪制,这种双周供房贷在国外非常普遍,而国内实行月薪制,因为习惯问题才没有推广该业务。
我市其它银行表示,双周供的确有其优势,仔细算笔账,双周供一年其实还款25次,而月供12次,本金还得快自然会少利息。但他们都表示暂时不会跟进。
至于是否担心自己的客源被抢走,绝大多数银行表示“有点担心”,但双周供是对市民习惯的挑战,是否适应市场还有待考验。
记者 王兴 采写
来源: 华龙网 2006-03-01 00:08 编辑: 亦凡 |