用一张假身份证，有人竟能骗得一套房子，而且还顺利从银行办了抵押贷款。目前，利用买二手房骗贷成为房屋买卖过程中一种新的诈骗方式。铁西区人民法院近日就判处了这样一个案例。

　　更名房证骗贷19万

　　去年1月，家住铁西区的老冯找到一家房产中介登记卖房。2月17日，中介处的王某带着一个自称“李鸿飞”的男子找到老冯，说要看看房。

　　2月19日晚上，“李鸿飞”又和老冯见了面，两人商定房子以27.8万元成交，“李鸿飞”先付定金3万。老冯放心将房产证、契税证和身份证交给了帮着办更名手续的王某和“李鸿飞”。

　　就这样，仅用了不到三天时间，双方就顺利办成了房产更名手续。可“李鸿飞”从此踪影不见。老冯这才意识到自己被骗了，赶紧报了案。

　　去年6月29日，中介处的王某在铁西区应昌街上恰巧撞见了“李鸿飞”，才将其抓获。

　　骗子诈骗获刑八年

　　原来，骗子真名何某，名为“李鸿飞”的身份证是一张假身份证。经法院查实，何某在取得老冯的房产证后，将房产证合法更名为“李鸿飞”，并在2005年3月，持房产证、假身份证、假户口本等相关证件，在沈阳某银行办理了房屋抵押贷款19万元，后将贷款全部挥霍。

　　法院审理认为，何某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中骗取对方当事人财物，数额巨大，已经构成诈骗罪，依法判处其有期徒刑8年，并处罚金5万元。

　　律师：收取过半房款再更名

　　骗子是得到了法律的严惩，但老冯的损失又该由谁来补偿？

　　辽宁正时律师事务所丁晓婷律师认为，现在卖房者过于信任中介，往往认为有了中介“保护”，自己就不会受骗。但是，卖房者与房屋中介订立的一般都是居间合同，中介只要将所知道的情况如实告知卖房者即可。除非中介故意提供虚假情况，损害了卖房者的利益，才承担违约或侵权责任。本案中，老冯不能提供证据证明中介是故意的，所以房屋中介不应承担侵权或违约责任。

　　由于这种居间合同要求中介只是为买房人和卖房人牵线搭桥，不承担审查义务，因此要求卖房者要格外小心，以防被骗。本案中，如果老冯不轻易将房产证交给对方，而是对买房者身份给予确认，或者到其单位核实其身份，可能就会避免受骗。

　　丁律师为此提醒广大卖房者，最好是收取了超过一半的房款后再办理更名手续，或者到公证处办理提存公证，这样才能减少被骗贷的风险。记者周贤忠、潘霁(沈阳日报)[编辑：龙秋秀]