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房贷昨日，每月的还款额与普通月供一样，但可节省利息及缩短供款期
新快报记者 刘燕红
在不增加每月支付压力的情况下，缩短房屋按揭贷款的漫长还款期、减轻利息负担，是每个按揭购房者的心愿。
昨天，记者从深发展银行获悉，即日起该行将在广州推出一项全新的业务———“双周供”个人按揭贷款业务。记者获悉，该业务与一般的月供房贷相比，“双周供”还款方式是每月2次，月还款额与月供是基本相同，但是可减少利息及缩短供款期。
30年贷款可省近两成利息
据深发展介绍，所谓“双周供”，是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。
深发展方面表示，采用“双周供”，比一般按月还款的还款频率高一些，由于贷款的本金减少得快，因此采用这项业务在整个还款期内所归还的贷款利息远远小于按月还款时归还的贷款利息！
根据深发展的业务经理表示，如果一笔50万的贷款，按30年贷款期限、基准利率6.12％来计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元；如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。但由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来贷款人可以节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42％。
此外，“双周供”业务还可以缩短还款期超过1/6。如果是上述例子，采用月供还款方式，每个月要还款3036元，30年贷款期限。但是用“双周供”由于供款次数频密，相应的供款期就会缩短，这样，贷款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款，还款期整整缩短了5.3年。 上图：在不增加每月支付压力的情况下，缩短房贷还款期、减轻利息负担，是每个按揭购房者的心愿。
“同名转按揭”业务很快推出
深发展广州分行有关人士表示，目前“双周供”适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。
一些已经在其他银行办理了房屋按揭贷款业务的市民如何才能享受到“双周供”的优惠呢？深发展广州分行有关人士表示，该行目前正在联系一些担保公司，很快就可以在广州推出“同名转按揭”业务。该业务的特点就是可以将房屋按揭贷款从其他银行转换到深圳发展银行。
也就是说，已经在其他银行办了按揭贷款，只要到深圳发展银行办理房屋“同名转按揭”业务相关手续，也可以选择“双周供”这一新的还款方式。不过，办理转按揭时会需要一定的手续费。同时，包括二手房房贷也可以办理“双周供”业务。
(观宇/编制) | |
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