来自吉林的76岁老人祝凯没想到，其儿子花18万元从拍卖公司拍得的一套房子，由于拍卖公司迟迟未将房款划给法院，致使他一家人在拍得房子2个多月后仍无法入住。

　　竞买者：

　　18万元拍得的房子不能入住

　　据了解，去年，海口市银谷苑五座7楼某单元的业主，与海南中谷物业有限公司发生债务纠纷，中谷物业公司向海口市美兰区法院申请执行判决书。于是，美兰区法院委托海南亚奥国际拍卖有限公司拍卖该业主房产。

　　去年12月15日，祝凯受其儿子委托，在拍卖会上以18万元竞买了这套房产。12月19日，祝凯向亚奥拍卖公司交足了18万元的房款，同时交了9000元的佣金。12月20日，海口市美兰区法院下达了《民事裁定书》，将海口市和平北路银谷苑五座7楼某单元房产裁定给祝凯老人的儿子所有。

　　原以为很快就能入住房子的祝凯老人，至今2个多月了，还没有入住属于自己的房子。其原因在于，拍卖公司没有将房款划转法院，因此法院也无法将这笔款转给中谷物业公司。由于中谷物业公司未收到房款，祝凯拍得的房子便不能开通水电、管道煤气等，他只能另外租房居住。

　　祝凯因此一次次到亚奥公司、美兰区法院及政府各职能部门投诉，希望亚奥公司能尽快将房款划转到法院。但是亚奥公司一会说“钱已划给法院了”，一会说“这事和你没关系，我们只对法院负责。”

　　拍卖行：

　　代扣税费才能划转房款

　　记者就此采访了亚奥拍卖公司负责此次拍卖的负责人张炎。他表示，之所以没有将房款及时划给法院，一是恰逢春节期间，公司放假到元宵节后才上班。二是拍卖公司要为税务部门代扣售、买房产人的各种房产交易税。由于中谷物业公司及美兰区法院迟迟没有出示书面意见，同意售、买房产人自行到税务部门缴纳有关税务，因此公司财务总监不同意划转这笔拍卖房款。

　　海南中谷物业有限公司负责人对记者说，公司没有收到房款，自然不能向物业管理处发通知开通水电、管道煤气等。而且他不清楚拍卖公司要代扣房产交易税一事。“这些应该交的税费，我们在办理房产过户手续时，会主动到有关部门去办理的。”该负责人说。

　　法官：

　　已多次向亚奥公司催款

　　主审该案的美兰区法院法官蒙国雄说，拍卖公司在收到拍卖房产款后，一般应在7天之内将房款划转到法院。为此事，他已向亚奥拍卖公司有关人员多次打电话催款，但是一直没有动静。他向记者表示：“今天是第一次听到亚奥拍卖公司的人说，拍卖公司要代扣房产交易的有关税费。”

　　而记者在海口地税局征管科所获得的消息，与亚奥拍卖公司的说法截然不同。该科有关负责人表示，地税部门并没有委托拍卖公司代扣房产税费。

　　祝凯老人何时才能入住拍得的公寓呢？就此，记者咨询了有关法律界人士。

　　海南方圆律师事务所律师李君认为，亚奥拍卖公司受理标的物拍卖，而且已经成功拍卖。竞买人已通过合法程序取得房产所有权。这标明这宗拍卖行为已完成。如果亚奥拍卖公司与竞买人没有明确约定房产交易的税费由其代扣代缴，则亚奥拍卖公司应将房款划给法院，由房产交易双方自行负责税费的缴纳。(本报海口3月1日讯)