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新快报记者 姚泳湫 文/图
突破洛溪吉祥路小圈子，多个全新商用物业成功招商
自番禺洛溪新城落成之日起，随着众多超大规模楼盘的相继落成入住，洛溪板块的商业地产前景就被房地产业界一致看好。不过，由于缺乏龙头项目的带动，洛溪的商业地产热点始终被局限在有百佳坐镇的吉祥路周边。因此，近两年来，在住宅开发逐渐收缩的情况，如何突破吉祥路的小圈子，在洛溪板块创造出新的商业地产热点，就成为洛溪板块不少开发商的心思。
而近日记者在洛溪板块现场踩盘发现，自从去年底以来，洛溪板块在奥园城市广场等新建商业地产项目的带动下，陆续有新地购物广场、华美商贸中心、奥祈大厦等多个商用物业推出招商，成功引入麦当劳、真功夫等知名品牌店。而随着这些新建商用物业在洛溪板块的投入使用，洛溪板块可望打破闷局，成功进入商业地产开发的全新阶段。
麦当劳进驻新地购物广场
日前，记者在番遇洛溪新城一带采访时发现，洛溪板块一些新兴的商业物业已经完工并正在招商，其中不少已经成功完成招商并投入使用，试营业阶段已经取得不错的成绩。
在位于洛溪桥脚的新地购物广场，记者看到该广场目前已经开业，首层商铺已全部有商家进驻，真功夫等已吸引不少人前来购物消费。而其中麦当劳正在紧张装修中，相信待全面开业后会更加热闹，也有助于带动更大人流。
而据新地购物广场招商部工作人员介绍，新地购物广场占地面积1.2万多平方米，商铺面积达7000多平方米，楼高三层，主体结构开间大，首层商铺挑高达6.7米。据了解，目前该广场商铺只对外招租，未来是否售卖尚未决定，其中首层商铺已全部招租完毕，每月租价约100－200元/平方米，二、三层商铺租价每月约50－60元/平方米。
奥园城市广场新龙头作用先显
近年来，洛溪板块内规模最大的新建商用物业莫过于位于洛溪桥桥头的奥园城市广场。据了解，该广场建成后将成为洛溪板块最高的标志性建筑。而据记者了解，虽然奥园城市广场目前还处在招商阶段，但已经显示出新龙头的带动作用。
记者发现，位于丽江花园入口附近、沿105国道新建了两座商用物业，分别名为“华美商贸中心”和“奥祈大厦”，都尚未投入使用。据了解，该两座物业都是投资商租用上漖村的土地兴建，因此都只租不售。据悉，奥祈大厦目前刚刚开始招商，总建筑面积达1.15万平方米，既可用作商铺也可作写字楼，预计每月租价约80元/平方米。有关负责人称，该物业刚打出招租广告，就已经吸引很多商家前来咨询，主要有旅馆、汽配等。而在此之前，华美商贸中心就已经全部招商完毕。
据了解，在奥园城市广场尚未兴建前，华美商贸中心邻近也曾兴建过类似性质的商用物业，但招租往往差强人意，难与吉祥路一带和广州奥园周边区域相比。业内人士指出，如今华美商贸中心等新一批洛溪商用物业的招商成功，证明奥园城市广场的兴建对周边商业的带动作用已经显现，同时表明洛溪板块成功迈入商业地产开发的新阶段。图：华美商贸中心尚未开业，但已经全部招租完成。
图：当初百佳进入洛溪新城，带旺了吉祥路一带的商铺。而近期麦当劳的进入，将拉动洛溪其它地段的商用物业发展。
（金陵／编制） | |
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