本报讯　针对近日本报曝光的有关房产问题的投诉，省消协昨日通过本报向消费者发布消费警示。

　　【买房投诉五大问题】1.违反认购协议约定的房价，加价销售；2.延期交房，延期办理三证，不按规定赔偿；3.承诺配套设施不兑现；4.房屋墙体开裂、渗水质量有问题；5.物业管理不规范。

　　 　【消协支招】1.在买房前看清“五证”，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证，查看楼书广告上是否标注楼盘预（销）售许可证号。2.留好广告宣传资料，若开发商不兑现，追究其法律责任。3.慎重签约，认真审核各项条款，或请律师代为审查合同。4.验收时，仔细检查房屋各项设施，包括面积、装饰材料、配套设施等。如与合同有出入，可要求开发商整改。

　　【装修投诉四大问题】1.装修质量预先承诺，木工、油漆、涂料等工程质量问题突出；2.未经业主同意，装修公司擅自增加项目；3.使用材料质量较差，不按合同约定；4.装修材料不环保，造成严重的装修污染，危害消费者身心健康。

　　【消协支招】1.选择口碑好、大品牌、讲诚信的装修公司；2.签订合同时，对涉及的细节作出具体约定，如材料的品牌、等级、规格、价格、违约责任、保修期等都详细明确；3.装修过程中及时监督，发现问题，立即改正；4.装修后验收时，最好请有关部门测评室内空气质量，以防有毒气体危害消费者身心健康。

　　（时晓莉　本报记者 何薇）