我最近看中一个楼盘，马上要交钱，他们说首付时要交契税和维修基金，维修基金咋回事？

　　博峰律师事务所答：按规定，商品房维修基金指新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应按购房款2%-3%的比例缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。（记者纪燕玲整理）