【江苏商报报道】本报记者金科报道刚参加工作不久的年轻人，往往会因收入的问题无法独立承担起房贷的重担，而拥有一定积蓄的父母却因为年龄大了，在贷款年限上受很多限制。记者近日获悉，一种类似“父债子还”式的接力房贷已经在南京出现，但业内人士表示，该业务出台难以从根本上解决老年人贷款难的问题。

　　接力房贷为家庭买房减负

　　按照一些银行的现行规定，借款人年龄＋贷款年限必须≤65，也就是说如果一位50岁的市民想申请贷款买房，那么他必须在15年内还清贷款。可贷年限较短，因此月还款压力较大，而一些正处于创业期的年轻人，则因为暂时的收入偏低，难以贷到过多金额，面临高首付的压力，还贷也相当困难。记者了解到，农行日前推出的名为接力房贷的业务能够很好地缓解这种压力。作为父母，可以通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；作为子女通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

　　60岁以上仍难贷款

　　目前，老年市民贷款难已经成了一种普遍现象，尽管该业务提倡父债子还，但银行仍在年龄上设槛，60岁以上的市民仍难以办理这项业务。根据银行介绍，去农行申请个人住房接力贷款需同时具备以下条件：共同借款人均具有完全民事行为能力；作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；个人住房接力贷款的期限则可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。对于年龄限制在60岁以下，银行表示，主要还是从风险防范角度出发，“一旦父母年龄过大，会面临年龄、健康、收入等诸多不确定因素，而如果子女到时候收入仍不是很高的话，银行就将面临着风险”，一位银行人士告诉记者。记者从农行了解到，目前个人住房接力贷款目前仅适用于个人住房一手楼贷款。在大家最关心的贷款利率方面，个人住房接力贷款利率仍等同于现行房贷利率。（5版《经济南京》）(编辑　涵烁)