[记者提问] 房价涨幅过快在全国各大城市都普遍存在，在“十一五”规划中都有哪些具体措施抑制房价的过快增长？

　　[吴敬琏] 最近我没有研究这方面的问题，所以具体说房价哪个地区高了或者是低了，我很难说出来。邱晓华局长对实际的情况比我了解多，我只能讲一个机制性的问题。说房价高了或者低了，要进行具体分析。很难说全国一概而论是高是低。因为房屋的价格由供求两方面决定，房屋有两种性质的需求，一种是消费的需求，另外一种是投资的需求，最终是要由消费需求支撑。

　　但是它在短时期内可能因为投资上的需求，而使房价发生波动。因此，为了保持经济稳定和人民基本的住房需求得到保证，确实需要保持房价的稳定。具体地说，就是要使这两种需求能够有所协调，不至于因为投资需求引起房价的过度波动。另外在住房制度上，除了买房还有租房，各种方式要有好的搭配。这样能够使两种需求互相促进，而不至于一种需求干扰了另外一种需求的满足。