安徽市场报3月8日讯记者昨日从合肥市物价局了解到，由合肥市政府批准兴建的第一个经济适用住房建设项目“同和·民康”小区将于近日对外公开摇号认购住房。在购买住房中，超核准面积部分，必须按照差价标准多层每平方153元、小高层每平方184元的差价补齐。

　　据了解，“同和·民康”小区的房屋销售价格根据合肥市物价局的有关规定，制定出多层均价1780元/平方米，高层均价2159元/平方米的标准进行认购。由于房型的设计面积原因，不少符合购买经济适用房的买者，将在允许的情况下，购买比核准面积大的房屋，为此，合肥市物价局根据《合肥市经济适用住房管理办法》(市政府第115号令)第十九条规定：“购买面积超过核准面积部分，不再享受政府优惠，由购房人补齐差价”，第二十二条规定：“经济适用住房5年后准许上市交易并按届时市场综合评估价15%比例向政府交纳收益，土地使用性质由划拨转为出让”的规定，合肥市物价局会同房地产管理局对周边商品房价格进行了调查，经测算并考虑上市应向政府交纳收益等因素，最终于昨日确定“同和·民康”小区经济适用住房超过核准面积部分的差价标准，为多层住宅每平方153元、小高层住宅每平方184元的差价补齐。

　　据合肥市物价局房地产处负责人介绍，申请购买经济适用房的买者必须通过公开摇号，中签者将持购房证明选购一套与核准面积相对应的经济适用住房，购买面积原则上不得超过核准面积，购买者超核准面积部分按照所购房屋楼层的价位，加上住宅的超标准住宅的差价，为超出面积的价位方可进行购买。如，多层住房三楼某户面积为60平方米，三楼价格为1500元/平方，核准面积45平方。那么该套住房价格为：1500元×45平方+15平方×(1500元+153元)=最终的购买房屋总款。

　　(曹成贵 王玉)