【南京日报报道】本组撰稿：南京日报记者　邹伟

　　【新闻提示】走进千家万户，真情服务百姓。6日下午，记者陪同本报“专家验房团”专家成员一道，连续为首批报名要求验房的其中3户业主进行了验房。这是本报“专家验房团”成立后的首次验房行动，结果不容乐观，基本上家家都能验出十多处大小问题。

　　【现场一】裂缝2米开发商只给20袋水泥

　　时间：下午1点半地点：夫子庙某楼盘

　　一条长约2米的裂缝，展现在记者眼前。当记者和本报“专家验房团”专家成员走进房屋时，业主张先生手指着其中一个房间的地面，开始向我们倾诉心中的烦恼。“你们看，这么大一个裂缝，我到底该怎么办？”张先生说，这套房子他去年1月份就拿到手了，但一直没有装修。去年六七月份，几场大雨过后，他陆续发现房屋存在渗水开裂等问题。可与开发商交涉至今，开发商只同意给他20袋水泥，让他自己修。验房专家仔细检查后认为，这是明显的施工裂缝，很可能是工人施工时无意间踩歪了楼板中的钢筋。楼板中一般都铺有2层钢筋，下层主要负责承受重力，上层主要负责承受拉力。如果一幢楼的每一层的这个位置都出现开裂，那就很可能是因为楼体沉降不均造成的。验房专家建议，张先生可在开发商同意的情况下，当面沿裂缝凿一个小槽，再灌些水进去，观察楼板是否渗水漏水？然后再做相应的维修。“嗤嗤”，当验房专家拿着验空鼓捶，在客厅和多个房间的墙体和地面上来回滑动时，不时地会听到这种声音。“有这种声音的地方就有空鼓。”验房专家说，要维修的话，必须把这些地方的墙面全部铲掉重做。在窗户和阳台等处，验房专家还发现许多渗水痕迹。

　　【现场二】阳台室内无高差门窗玻璃非钢化

　　时间：下午3点地点：光华门某楼盘

　　业主骆女士的房子位于该楼盘27幢三单元11层，跃层。“嘭嘭！”验房专家首先用手分别拍了拍房间里消防通道门及飘窗、小外窗等上面的玻璃，并仔细查看了玻璃的相关标识等，结果发现，有多处没有按规定使用钢化玻璃，存在安全隐患。连通公共露台区域的玻璃门也不具备防盗功能。最严重的是，一层南面主卧室的地面和阳台地面没有高差。验房专家指出，这样会导致下雨时雨水倒灌室内，装修后更会导致木地板受潮拱起。现在唯一的补救办法就是将封闭阳台，骆女士可要求开发商给予相应的补偿。随后，验房专家又仔细检查了每一个空调洞。结果发现，几乎每一个洞的部位都打断了房屋主体框架中主钢筋和小钢筋。验房专家指出，按照规定，空调洞应该提前预留，这样打洞都是不允许的，主钢筋打断会影响房屋的整体结构。另外，房屋窗户拐角等多处都存在渗水问题。

　　【现场三】插座和开关乱接排烟阀弄错

　　时间：下午4点半地点：光华门某楼盘

　　业主陈先生的房子，位于该楼盘24幢一单元8层，两室两厅。验房专家发现该房屋同样存在阳台与室内地面无高差的问题。此外，验房专家在测量房屋面积时意外发现，一个房间的东面白墙上，有一道宽约15厘米、长约3米淡淡的倾斜着印记，而这道印记的两端，正好分别连接着一个空调插座和一个普通插座。“这显然是墙砌成粉好后又重新凿槽买的管线。”验房专家指出，按照规定，空调插座是不允许和普通插座连接在一起的，因为空调属于大功率电器，两者连在一起易引起事故。验房专家随后又拿出相位仪（测电路的仪器），分别对几个插座进行了测试，结果发现短路时几个开关的关闭都比较混乱。在厨房，验房专家还发现，排烟阀的位置居然打错了。根据管道的设置来看，煤气表位于烟道南侧，上下水管笼头位于烟道西侧，抽烟机只能放在烟道南侧，而施工方居然把排烟阀的打在烟道西侧，根本没法安装抽烟机。验房专家建议陈先生找开发商重新打。