本报讯(记者洪燕杰)正在召开的全国“两会”,房价再次成为热点话题。面对房价的居高不下,“我爱我家”认为,要想平抑房价,激活二手房市场、完善租房市场最关键。

　　“我爱我家”市场人士分析,虽然去年宏观调控打出了一系列“组合拳”,使得房地产市场供求关系得以改善,但要真正落实到一手房市场,从土地“招拍挂”到满足低收入群体买房住的愿望,至少还需要2年以上的时间。

　　中原地产的2月北京二手商品房报价指数报告显示,刚刚过去的2月份,本市二手商品房挂牌均价为6651元/平方米,比上月增长226元/平方米。中原地产三级市场部研究人士分析认为,北京二手房市场2月份进入回暖状态,预计到3月本市二手房市场会进一步回暖。

　　“我爱我家”认为,目前以310万套可进入二手房市场交易的存量房总量计算,如果政策、金融、市场各方面因素成熟完善,北京每年的二手房理想的成交量应该在25万套左右,而去年二手房成交才7万套,如此大的潜在供应量和交易量,是在未来保持北京房价整体平稳的一个重要砝码。对于有购房需求而一时还没有支付能力的家庭来说可以先租后买,不必都买房。购房需求减少、二手房交易比例增加,最终会保持北京整体房价的平稳走势。

　　实习编辑：杨嘉懿