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江淮晨报3月9日讯昨天下午，合肥市首次对经济适用房申购户进行现场摇号，记者见证了摇号全程。与记者邻座的叶开美女士幸运地成为现场14位申购户代表唯一的中签户。记者一同分享了她的喜悦。摇号现场
下午3时，距离摇号还有一个小时，现场已经人头攒动，热闹非凡。与记者同坐一排的两人都衣着朴素，都在认真地看着现场发放的房型图，一打听，他们都是被有关方面邀请来现场监督摇号过程的申购户代表。
坐在记者左侧的男士叫余明，今年53岁，申购号是000211。余明告诉记者，他目前与父母还挤在50多平方米的小房子里。余明和爱人都是合肥某单位职工。现在厂子效益不好，他每月只能拿到340元的补贴。爱人是提前退休，现在每月退休金是600元。儿子今年23岁，常年在上海打工。
坐在记者右侧的女士叫叶开美，申购号是000376。据本人介绍，她一家三口现在租着一间18平方米的房子。夫妻二人以前都在合肥一家企业工作。叶开美由于身体不好，加上对油漆非常过敏，几年前就回家照顾孩子了。女儿今年已经8岁，一家人的生计完全依靠丈夫每月1000多元的收入。
记者同时问叶开美和余明：“这回如果摇号不中，会怎么办？”他们的回答几乎异口同声，电脑摇号最公平，摇不中也怪不得谁，就只好排队等下一次摇号机会。
3时30分左右，摇号开始，首先介绍摇号的规则和相关程序。
3时45分左右，公证人员开始现场审核申购人资料，并当即开封摇号软件。现场顿时安静许多。
4时整，摇号正式开始。摇号按照房屋面积大小分为三组：45平方米组、60平方米组、80平方米组。每组分为三小组：劳模残疾户危房户组、无房户组和普通户组。按照政策，余明和叶开美都属于60平方米无房户组。
很快，45平方米组的24套经济适用房摇号完成。开始摇叶、余他们这一组了，余明从座位上起身，往前面走去。叶开美安静地坐在位子上，低头掰着手指。
摇号在紧张的气氛中完成。5时许，开始分发打印结果。
“现场有没有中签的？”工作人员在大声询问。很快叶开美发现自己中了，她是现场见证的14位申购户代表中唯一的摇中者，她喜出望外。记者上前祝贺，“谢谢你给我带来好运！”叶开美开心地回答记者。
·本报记者丰贤胜·
1989户这样“入围”
晨报讯 昨天下午，共有1989个家庭进入“摇号”的资料库——此前的2个月里，这些家庭通过了层层审核，才取得“入围”的资格。
根据相关规定，此次要申购经济适用住房同和·民康小区(保障类)，必须同时具备下列条件：家庭成员均具有合肥市市区居民户口，其中至少一名成员取得本市市区户口五年以上；属于单身居民家庭的男性年龄必须在35周岁以上；女性年龄必须在30周岁以上；2004年度家庭人均年收入低于7100元；无住房或现住房人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
据统计，“同和·民康”项目自面向社会公开接受申购以来，合肥市经济房建设发展中心接受政策咨询一万多人次，发放了9000多套申购表格，最终收到2500多个家庭正式提出的“保障类经济适用房”申购，通过初审确定有效申请户2118户。
经济房中心严格通过初审、复审、调取申购家庭房产档案、面向社会公示等程序，确定1989个家庭(保障类)获得购买资格，129个家庭被取消购买资格。据了解，资格被取消的这些申购户，大多是因为年收入超标，或者提供虚假住房信息而被暴露的。
获得购买资格的家庭中，家庭成员属劳动模范11人、烈军属4户、残疾人145人、无房户1399户。被取消购买资格的申购家庭，经济房中心已用书面形式告知。
摇号全过程被监视
晨报讯昨日下午，在中央、省市18家媒体人员，公证人员以及14名申购人代表的共同监督下，432个家庭通过电脑摇号，从1989个家庭中脱颖而出，顺利中签，获得“同和·民康”经济适用住房的购买资格。
据介绍，昨天的摇号全过程都处于严密的监视中。早在3月7日下午，1989个家庭的相关资料，以及为此次摇号特意制作的软件，全部被合肥市纪检监察部门、公证部门检验封存保管。昨天下午15时30分左右，才由公证人员在摇号现场当场拆封。
在每个面积组内，所有“中签”的申购人以摇号方式排出选房顺序，所有“未中签”的申购人，也将由电脑以摇号方式排出候补顺序。
由于同和·民康项目一期丹桂园组团10栋楼目前已具备预售条件，可向社会提供经济适用住房(保障类)432套，二期因规划调整，尚不能确定可供数量。所以本次摇号只摇出432个家庭作为最终购买人，由经济房中心核发《合肥市经济适用住房准购证》，待二期所供套数确定后，经济房中心将依据本次摇号结果，在未中号的家庭中按候补序号，依次核发《合肥市经济适用住房准购证》，递补选房，候补序号即作为选房序号。
向劳烈残危稍微倾斜
晨报讯劳动模范、烈军属、残疾人、危房户——昨天的摇号中，有关部门特别将每个面积组内的这一群体单独列出一组，在中签率上予以照顾，在正常概率的基础上提高了10个百分点。
据统计，在获得购买资格的家庭中，家庭成员属于劳动模范的有11人、烈军属4户、残疾人45人、无房户1399户。具体来说，在45平方米套型组，“劳、烈、残、危”共12户，中签概率为14.8%；在60平方米组，“劳、烈、残、危”为17户，中签概率为20.5%；在80平方米组，“劳、烈、残、危”共130户，中签概率为31.55%。
据透露，凡参与摇号的“无房户”，也被单独列成组，在每个套型上的中签概率要比正常概率提高5个百分点。
3月18日至20日选房
晨报讯 取得购买资格后，这些幸运家庭还需要做些什么呢？合肥市房地产管理局有关人士详细指点。
根据要求，所有拿到“准购证”的申购人必须在11日至16日到“同和·民康”销售处详细了解户型、价格、选房流程，并参看销售处公布的认购合同和正式合同填写样本。具体时间安排为：11日为1至75号、12日为76至150号、13日为151至225号、14日为226至300号、15日为301至375号、16日为376至432号。
正式选房的时间为3月18日至20日，中签户将交付定金2万元，签定认购合同，按摇号产生的顺序购买，时间安排为：18日上午为1至70号、下午71至150号，19日上午为151至220号、下午为221至300号，20日上午为301至370号、下午为371至432号。
根据规定，此次摇号产生的432名申购人必须在开发商安徽置地投资有限公司规定的时间内选房，没有按上述时间参加选房的中签者可在3月21日进行补选，但丧失了摇号产生的先后顺序，以定金交付的时间先后为准。
3月21日下午6点前仍没有实施选房并未获得该中心批准的中签者，视为自动放弃2005年度批准建设的经济适用住房权利。如果出现有申购人按揭无法获得银行批准，则必须以一次性付款方式执行，如都无法执行，则需按合同约定支付相应违约金。(方新东、石红彦、马启兵) |
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